В каких случаях следует производить оценку недвижимости?

Одним из очевидных итогов прошедшего не так давно глобального экономического кризиса стало осознание гражданами несовершенства существующей финансовой системы. Оказалось, что деньги не обеспечены в полной мере товаром или драгоценными металлами, в экстремальных ситуациях пачки банкнот превращаются в бумажки, на которые трудно что-либо приобрести. Тысячи успешных граждан, сумевших заработать капиталы, всерьез задумались о способах хранения свободных средств, эффективной их защите от инфляционных процессов. В настоящее время уберечь живые деньги от обесценивания позволит инвестирование их в возведение объектов недвижимости. Именно здания самого различного назначения (жилые, производственные, коммерческие) являются теми надежными столпами общества, вера в которые не вызывает сомнения.
Недвижимость сегодня представляется в виде товара, обладающего некими функциональными особенностями и стоимостью. Перед тем как приобретать те или иные объекты, должна быть произведена оценка недвижимости. В этом в равной степени задействованы как продавцы, так и покупатели домов, промышленных мастерских и магазинов, решивших грамотно распорядиться свободными деньгами.
В каких случаях следует проводить оценочные мероприятия в отношении недвижимости? Их в основном осуществляют при:
• покупке или продаже объектов;
• проведение имущественных споров (для судьи веским аргументом правоты стороны будет наличие заключения, которое выдал независимый оценщик);
• внесение недвижимого имущества в уставной фонд организуемого юридического лица;
• необходимости получения денежного кредита, когда в качестве залога выступает помещение жилого назначения, офис компании, производственное предприятие;
• проведение реструктуризации предприятия;
• изменение порядка исчисления налоговых выплат в бюджет.
Для того чтобы получить объективные данные относительно реальной стоимости объектов недвижимого имущества, к работе требуется привлечь известных и пользующихся уважением экспертов. Отчеты авторитетных оценщиков в ряде случаев являются важнейшими факторами корректировки конечной стоимости объекта. В штате уважаемых оценочных компаний состоят опытнее специалисты, обладающие необходимыми теоретическими познаниями, имеющие богатый опыт практической деятельности в сфере определения рыночной цены недвижимости.