Квартиры в новостройках от застройщика: параметры выбора

Купить квартиру в новостройке: цены и удобства

Стоимость жилья на рынке первичном сегодня зачастую ниже, нежели на вторичном, если говорить о домах одного класса. Причем при ощутимо более высоком качестве рынка первичного. Обусловлено это бывает отлаженностью инфраструктуры и большей востребованностью у покупателей уже застроенных районов, а также вложениями в обустройство жилищ прежними владельцами.

Удаленность от центра города существенно удешевляет жилую недвижимость. Так же как и отсутствие чистовой отделки в новых домах. Особенно ценятся квартиры в новостройках от застройщика – за чистоту сделок, минимальную стоимость метров (что невозможно при посредниках). Экономные, а также индивидуалисты (желающие сделать планировку по собственному вкусу) предпочитают приобретать только стены (без перегородок внутри квартир).

Стоит отметить более качественные современные стройматериалы, продуманность подъездных путей, парковок, прочей инфраструктуры. Архитектурные решения новых зданий более оригинальные, а планировка помещений – в целом более удобная. Для бывших жильцов коммуналок и «хрущевок» это существенные плюсы. А если дом находится в экологически благоприятном районе – такому жилью отдают предпочтение перед другими вариантами.

Несмотря на то, что часто предпочитающие купить квартиру в новостройке цены (вернее, разницу цен) «восполняют» вложениями в ремонт, эксплуатация нового здания в разделе «капремонт» собственникам обойдется значительно дешевле, чем владельцам вторичного жилья. И поэтому тоже новостройки – в приоритете.

Квартиры в новостройках от застройщика: категории жилья и факторы ценообразования

Ныне имеющим средства на приобретение жилья и намерение его приобрести легко растеряться в огромном количестве предложений. Существенно дороже прочих лишь квартиры класса «люкс», «де люкс», «премиум», предназначенные для граждан с высоким статусом и доходом. Как правило, дорогая недвижимость имеет огромный метраж, просторные общие помещения, обустроенные паркинги, новейшее техническое оснащение. Приобретение эксклюзивного жилья – это не только исключительные удобства, дополнительные услуги обслуживающего персонала, соседи схожего статуса – это и существенные расходы на содержание, что стоит учитывать. Расположение – в основном, Центр, но иногда и другие районы.

«Эконом-класс» – это здания крупнопанельные или имеющие простейшую отделку снаружи и внутри, невысокие потолки, отсутствие центрального кондиционирования, автономного отопления, просторного метража. Материалы и оборудование используются стандартные, не передовые – отсюда и доступная стоимость. Расположение – спальные районы и замкадье.

«Бизнес-класс» хорошие стройматериалы, приятная облицовка и планировка, транспортная доступность, обжитой район (Центр, Юго-Запад, Запад Москвы), парковки, безопасность. Такие дома возводят вблизи охраняемых памятников природы, архитектуры. Жить здесь не так дорого, как в элитных домах, но вполне удобно.