Такие разные новостройки

Выбирая между новыми домами и вторичным жильем, жители крупных развивающихся городов все чаще склоняются к первому варианту как более перспективному. Тем более что разброс цен на рынке позволяет посильно, исходя из собственных возможностей, вложиться в улучшение жилищных условий своей семьи. Выбор есть. Главное — знать, из чего выбирать. Новостройки бывают разные, и покупая квартиру, важно понимать разницу между монолитом и панельным домом. В данном случае различие состоит не только в цене.

Панельная новостройка

Панельные дома строятся из заводских заготовок — блоков, которые укладываются и скрепляются между собой непосредственно на стройплощадке. Когда в конце прошлого века появились новые технологии панельного домостроения, это был своеобразный прорыв, ведь благодаря приличной скорости строительства можно было возводить целые районы и заселять их людьми в короткие сроки. Те недостатки, которые обнаружились, — плохая тепло- и звукоизоляция — получили принципиальное значение при покупке квартиры уже в наше время.

К слову, сейчас панельные новостройки строятся по улучшенным технологиям и потому на рынке недвижимости Петербурга пользуются определенным спросом. Хотя все же постепенно такие типы домов вытесняют монолитные и кирпичные застройки. Одной из особенностей «панелек» является стандартная планировка, которую сложно перекроить на свой вкус. Покупатели же жилья все чаще обращают внимание на нетривиальные варианты расположения комнат. К примеру, пользуются популярностью квартиры с кухней-столовой.

Кирпичная новостройка

Кирпичные дома являются более комфортными для жизни, чем панельные. Стены из кирпича экологичны, лучше удерживают в квартире тепло, но и одновременно хорошо «дышат», что препятствует появлению сырости, а вместе с ней и плесени.

Кирпичные новостройки считаются достаточно надежным и прочным жильем, но из-за того, что строительство трудоемкое и занимает длительное время, покупатели предпочитают приобретать квартиры в таких домах на последних этапах строительства. А ведь известно, что стоимость квартиры прямо пропорционально зависит от степени готовности жилого объекта.

Кирпично-монолитная новостройка

Монолитные дома отличаются высокой прочностью. Технология заключается в том, что устойчивые конструкции несущего каркаса возводятся из железобетона, а наружные стены выкладываются из кирпича и утепляются строительными изоляционными материалами.

Важным для современного потребителя преимуществом монолитов является их эксклюзивность. Как правило, такие новостройки возводятся по индивидуальным проектам, что обеспечивает наличие интересных планировок и архитектурных решений. Цена таких жилых объектов, соответственно, включает в себя надбавку за эксклюзив.