Выбираем и покупаем новостройку правильно

Одна из характерных черт города Новосибирска - его непрерывное развитие. Как следствие - на территории города появляется большое число новостроек. Но как приобрести недвижимость в Новосибирске и не оказаться при этом у разбитого корыта? Как вовремя распознать мошенников? Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Во-первых, нужно понимать, что не смотря на кажущуюся идентичность всех новостроек, они могут существенно отличаться по некоторым признакам. Ведь не так давно поменялись требования к оформлению проектной документации и к самому застройщику. При этом изменения были внесены и в такие документы, как ГОСТ и СНиП. И хотя их требования не всегда выполняются недобросовестными застройщиками, все же компании с хорошей репутацией стараются им следовать.

Во-вторых, сравнивая новые дома и те, которые были построены еще в 80-х, можно заметить следующее: в прошлом любая стройка жестко соблюдала все ГОСТы, которые были характерны для этой области. Да и планировки домов не отличались оригинальностью. При этом срок сдачи объекта не был регламентирован и строительство отдельного дома могло растянуться на десятилетия. Сейчас же так сильно растягивать строительство не может позволить себе ни одна компания.

При выборе квартиры нужно учитывать особенности Новосибирска. Ведь у этого города в частности и у всего региона в общем имеются ряд особенностей, которые зачастую не принимаются во внимание застройщиком. К примеру, толщина стен домов в этом регионе не может быть менее 65 см, а возведение горизонтальных крыш вообще запрещено. Так что, выбирая новостройки Новосибирска, необходимо убедиться в положительной репутации застройщика, неплохо было бы посмотреть на его предыдущие проекты (лучше всего «в живую»).

При анализе рынка жилья обязательно необходимо поинтересоваться, имеются ли инженерные коммуникации - подведена ли канализация, электричество, вода. Также желательно поинтересоваться качеством этих сетей.

Как показывает практика, в Новосибирске действительно хороших строительных компаний мало. Чтобы не прогадать с выбором, лучше всего обратиться в специализированное агентство, сотрудники которого не только помогут определиться с застройщиком, но и соберут все необходимые документы для сделки. Правда в этом случае покупка квартиры может обойтись несколько дороже. Но, с другой стороны, это поможет сэкономить на расходах в будущем.