Купить квартиру в новостройке без рисков

Квартиры в новостройках намного более привлекательны, чем жилье вторичного рынка. Однако многие покупатели не решаются на такую покупку, так как не хотят рисковать стать очередными обманутыми дольщиками. На самом деле частные продавцы старых квартир, которые дают объявления с текстом типа "продам квартиру в Зеленограде и т. п., тоже довольно часто подвергают покупателей всевозможным рискам. Но при этом они не могут предложить такое и качественное жилье, которым являются квартиры в современных новостройках.

Первичное жилье, это зачастую объекты с хорошей квадратурой, современной панировкой, новыми коммуникациями. К тому же оно возводится по усовершенствованным строительным технологиям, что еще больше повышает их привлекательность. Однако перед приобретением такой недвижимости нужно обязательно осуществлять ее юридическую проверку. Стоит отметить, что нередко продажей новостроек занимаются частные лица. В таких случаях квартиры уже не считаются первичной недвижимостью, даже если в них никто никогда не жил, они относятся ко вторичному рынку, так как были уже минимум один раз перепроданы. Этот  момент очень важно принимать во внимание, поскольку объекты первичного и вторичного рынков проверяются по различным схемам.

Если вы решили купить жилье в новостройке через физическое лицо, вам нужно проверить следующие документы – паспорт продавца, правоустанавливающий документ, а также бумага, подтверждающая семейное положение продавца. Последний пункт предполагает предоставление свидетельства о браке или же, о разводе. Если человек не состоит и не состоял в браке, он должен предоставить доказательство в виде нотариального заявления. Кроме этого нужно проверить, не состоит ли владелец продаваемого объекта на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

Квартиру в новостройке можно купить и непосредственно у застройщика, работающего по Договору Долевого Участия. Такой продавец в обязательном порядке должен предоставить потенциальному клиенту Проектную Документацию. Ее можно увидеть в офисе застройщика. Но часто ее размещают на сайтах строительного проекта. Еще должен быть договор аренды или собственности земельного участка. Существует еще целый рад документов, которые желательно проверить. Лучше все это доверить профессионалу в лице опытного риэлтора или юриста, который хорошо знает, что нужно проверить и какие в этом деле могут быть подводные камни.

В Купить квартиру в новостройке без рисков