10-08-2012
Принимая решения о покупке квартиры каждый неизменно сталкивается с выбором, какой способ выбрать. Выделяют три основных варианта приобретения: квартиры в строящихся домах, в готовых домах и на вторичном рынке. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.
Первым рассмотрим вариант квартиры во «вторичке». Вторичное жилье — это недвижимость, у которой уже были собственники прежде. Основное преимущество - это стабильное состояние дома, проверенное годами. Отсутствует проблема «усадки» дома, которая присуща некоторым новостройкам. В квартиру можно заехать сразу после оформления документов, не дожидаясь окончания строительства. Ведь, как известно, самое главное опасение для покупателей — это затянутые сроки строительства, или вообще заморозка проекта. Среди минусов «вторички» - очень высокая цена, возможно, даже самая высокая из всех возможных вариантов.
Преимущества покупки квартиры в готовом доме также очевидны. Дом сдан, заезжать можно сразу после покупки. Квартиры в новом фонде не имели прежних хозяев, их стены не хранят никаких историй, а хранят только следы евроремонта. Новое оборудование, чистые холлы, лифта, облагороженная придомовая территория — все это получают жильцы нового дома. Это наименее рискованный способ покупки квартиры, но и не самый дешевый — жилье в только что сданном доме может стоить даже дороже квартиры во вторичке, в зависимости от района, расположения и качества строительства.
И, наконец, самый экономичный вариант покупки — квартиры в строящихся домах. Наиболее подходящий способ для тех, кому не сильно важны сроки сдачи дома. Чем раньше оформляется покупка, тем дешевле стоимость квадратного метра. Самый большой риск при этом — затянутые сроки строительства, однако на сегодняшний день почти все строительные компании стремятся к соблюдению сроков. На новостройки обычно действуют самые выгодные предложения покупки, например, беспроцентная рассрочка до конца строительства. Долевое строительство — самая популярная модель приобретения квартиры в Санкт-Петербурге, которая обуславливается низкой ценой. Многие заинтересованные во вложении средств с целью дальнейшего получения прибыли, покупают квартиры на начальных этапах строительства, чтобы потом перепродать их по более высокой цене. Привлекает покупателей и возможность стать первым владельцем квартиры, сделав отделку по своему усмотрению.
