Дополнительная информация:
Настоящим доводим до Вашего сведения, что выставлено на продажу - здание бизнес-центра «АРИАЛ», общей площадью 4 043 кв.м.;
- земельный участок, площадью 1 826 кв.м.,
расположенных в г. Новосибирске
Краткая информация о реализуемом объекте:
 Местонахождение: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Красный проспект, д.86/1.
Назначение: офисное.
 Общая площадь земельного участка 1 826 кв.м., площадь застроенная порядка 450 кв.м.
 Здание расположено в 150 метрах от центральной магистрали города – ул. Красный проспект.
 Здание расположено в 200 метрах от станции метро «Гагаринская».
 Перед зданием имеется заасфальтированная прилегающая территория, используемая в качестве автопарковки.
Общая информация об объекте:
Год постройки - 1989/2008, 9-этажное с пристройкой.
Общая площадь застройки – 4 043,0 кв.м., полезная (под офисы) - 3 017,7 кв.м.
Состояние – хорошее.
Земельный участок – 1 826 кв.м. (в собственности).

Материал изготовления:
Стены – кирпич.
Кровля - мягкая/металл.
Перекрытия - ж/б.
Остекление - пластиковые окна
Наружная отделка – вентилируемый фасад (с одной стороны облицовано плиткой из керамогранита, с 3-х сторон - металлические кассеты с полимерным покрытием).

Внутренняя отделка включает:
потолки - типа «Армстронг» со светильниками;
стены - обои под окраску либо декоративная штукатурка;
пол - керамогранитная плитка или линолеум коммерческий.
санузлы - кафель и керамическая плитка.
перила лестницы - металлические.
Вся отделка в отличном состоянии.


Имеются водонагреватели. Венткамера и машинное отделение лифтов расположены на 9-ом этаже.
Батареи секционные биметаллические (или алюминиевые).
В пристройке находится электрощитовая, ИТП, трансформаторы.
В здании имеются 2 пассажирских лифта марки Sigma грузоподъемностью на 1000 и 500 кг.
Установлены приборы учёта холодной воды, тепла (находятся на этапе сдачу в эксплуатацию).
Здание оборудовано датчиками пожарной сигнализации, предусмотрена ручная пож.сигнализация.
Охрана - видеонаблюдение, сигнализация.

Коммуникации:
Отопление – центральное.
Вентиляция – принудительная.
Электроснабжение, водоснабжение.
Телефон (200 номеров), Интернет.

Цена реализации здания с земельным участком договорная.

ООО УК «ИНТЕГРАЦИЯ»
т.8-913-209-08-88, 8-952-901-44-99, 8-905-939-70-45