Офисное помещение 1193 м2 ^{Предложение}

Дополнительная информация:
Предлагается к продаже шестиэтажное административное здание в деловом центре Новосибирска, расположенное в центральном районе по адресу Лермонтова 43/1. В шаговой доступности расположены как крупные торговые объекты: ЮПИТЕР, МОСКВА; Центральный рынок, так и объекты транспортной инфраструктуры: станции метро «Сибирская» и «Красный проспект». В ста метрах от предлагаемого объекта ведётся строительство крупнейшего в центральном районе Новосибирска торгового-развлекательного центра «НовоМолл», который в будущем обеспечит району ещё большую пешеходную и транспортную активность. В тридцати метрах через дорогу от объекта расположена территория «Новосибирского жирового комбината», на которой в скором времени начнётся процесс сноса старых производственных корпусов и строительство на их месте зданий административно-торгового и жилого назначения.
На данный момент в здании эксплуатируются 4 из 6 этажей, выполнена офисная отделка из высококачественных материалов, на этажах смонтированы переносные системы алюминиевых перегородок NAYADA с жалюзи «Orman», отделяющие рабочие кабинеты от общего офисного пространства. В здании имеется центральная система пылеудаления "Siemens" с выходом на каждом этаже, приточно-вытяжная вентиляция и точечная система кондиционирования. Большой плюс здания в наличии работающей центральной системы пожарно-охранной сигнализации, видеонаблюдения и бесконтактной системы доступа в помещения. Фундамент позволяет надстроить ещё 4 этажа, техническое заключение имеется. Земельный участок 780 кв.м. в собственности.
Система видеонаблюдения по периметру и на каждом этаже с выводом на пульт охранного предприятия. Имеется асфальтированный двухрядный подъезд со стороны ул. Некрасова. Рядом с объектом расположены большая парковка и необходимые тротуары для удобного подхода к зданию.
Также рядом с продаваемым помещением (в десяти метрах) заканчивается строительство девятиэтажного бизнес центра класса B.
Здание подходит под размещение бэк-офиса компании с числом сотрудников 60-80 человек. Профиль деятельности: производственная, торговая, банковская сфера, страхование, реклама, медицинское учреждение, услуги B2B.