Отказ в осуществлении кадастрового учета: причины и последствия

В органе кадастрового учета работники решают вопросы о том, кому нужно отказать в нём. Отказ в осуществлении кадастрового учета происходит по нескольким пунктам. Например, владелец земли хочет поставить её на учет, но она не представляет собой ту землю, что оформлена согласно Закону о кадастровом учете. Или бывает такая ситуация, когда с заявлением обращаются ненадлежащие граждане.

Что такое кадастровый учет. Его необходимость при оформлении земли

Кадастровым учетом земли необходимо считать работу ОКУ по внесению информации в кадастр недвижимости. Иногда происходит так, что соответствующие органы отказывают гражданам в проведении учета. Эти все ситуации имеют юридическую основу. Работники этого органа основываются на законе.

Учитываются все правовые нормы и каждый отдельный случай попадает под соответствующую статью закона. Земельный участок будет считаться не до конца оформленным, если вы не смогли пройти его постановку на кадастровый учет. Ведь такой участок невозможно будут продать в последующем или узаконить своё право собственности на него.

Вам необходимо обязательно обратиться в соответствующие органы для того, чтобы ваш участок земли поставили на кадастровый учет. Вам на руки в конце процедуры оформления должны выдать кадастровый паспорт. Процедура получения его сейчас упрощена. Все документы вы можете подавать на портал в электронном виде.

Основные варианты, когда происходит отказ:

1. Например, земля имеет непостоянные сведения в кадастровом учете.
2. Так же не ставят на учет те объекты, у которых закончился срок остановки учета. А так же не ликвидированы причины из-за которых это произошло.
3. В плане межи или других документах стоит подпись лица, которое не имело право расписываться в них;
4. Заявитель не представил необходимых документов.
5. Если нет межевого плана;
6. Если документы поданы неуполномоченным лицом.

Когда необходим кадастровый паспорт на землю

Это случаи, когда вы хотите продать участок земли. В паспорте указаны характеристики вашего земельного участка и его размеры. Поэтому необходимо для предоставления покупателю или в банк иметь на руках кадастровый паспорт. Вам необходимо предоставить соответствующий документ, который подтвердить ваше право собственности данного объекта. Без кадастрового паспорта вы не сможете ни купить, ни продать ваш земельный участок. Поэтому необходимо его обязательно зарегистрировать.

Существует несколько причин, по каким вам могут отказать в регистрации. Если, к примеру, у вас есть земельный участок. Он может состоять из нескольких участков. Но, вы не знаете, все ли они подходят под одну категорию. На каждый из этих участков должны быть регистрационные документы. Обратитесь в отдел консультаций, где вам помогут узнать, сможете ли вы зарегистрировать все эти смежные участки, как один объект в органах кадастрового учета. Это вам могут подсказать и в самом ОКУ.

Для этого нужно взять оригиналы всех соответствующих документов и обратиться к специалистам. Они подскажут, как узаконить вашу землю. Следует учесть, сто собственнику не нужно самому подавать документы для получения кадастрового паспорта. Государственная пошлина на изготовления его не предусмотрена.

Поправки в Законе о кадастре

Поправки в Законе о кадастре вступили в силу. Для заявителей меняются сроки предоставления документов. Их можно предоставлять в электронном виде. Теперь не нужно предоставлять много документов. Достаточно предоставить договор о купле продаже участка. Поправки в законодательстве предусматривают подачу документов в электронном виде. Это раньше было невозможно. Теперь после подачи документов вам дадут ответ после восемнадцати календарных дней. Вы должны будете получить на руки кадастровый паспорт. Если вам всё же отказали в постановке участка на кадастровый учет, то вам нужно будет самому подъехать в ОКУ.

ОКУ так же имеет право отказать заявителям в соответствии со статьёй 27 Закона о кадастре. Причинами такого отказа могут послужить случаи, когда имущество, на которое гражданин подал заявление, не есть объектом недвижимости и не соответствует требованиям законодательства.

Основные причины отказа в кадастровом учете:

1. Если участок земли состоит из участков, которые принадлежат к разным видам земель, то вы получите отказ в проведении кадастрового учета. Исключение составляют те земли, которые внесены в закон. Эти исключения вы сможете посмотреть в соответствующих статьях Закона. Если же всё-таки у вас различные виды земель в одном участке, то ваш участок невозможно поставить на учет.
2. В положении Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ ВВ«Об обороте участков земли для сельского хозяйстваВВ», в ОКУ были принят жалобы о величине и размещении межи земель, которые были выделены в счет доли в праве обладания ими из участков, предназначенных для сельского хозяйства.
3. Межа земли не считается законной в случае, когда это не предусмотрено Федеральным законом.

Отказ постановки на кадастровый учет с уточнением границ участка

Если у вас есть неоформленная земля, то рано или поздно вам нужно будет столкнуться с тем, что ее необходимо будет поставить на кадастровый учет. Это очень непростая проблема, так как существуют в законодательстве несколько пунктов, согласно которым вам могут отказать. Часто происходит отказ, когда требуется уточнить межу земельного участка. Когда происходит отказ в кадастровом учете с уточнением межи:

1. Площадь земли, что вы указали в заявлении, превышает те размеры, которые указаны в кадастре недвижимости. Эта цифра больше граничных минимальных размеров земли, которая установлена законодательством.
2. Если были нарушены нормы действующего законодательства, то вы так же получите отказ в осуществлении кадастрового учета.

Видео: Изменение в законодательстве по земельным отношениям