Состав необходимых для кадастрового учета документов

Состав необходимых для кадастрового учета документов определяется ст. 22 ФЗ №221 от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости". Для соответствия с ним необходимо предоставить определенный перечень документов.

Одним из первых документов становится межевой план с приложением виде документа-подтвердителя разрешающего земельный спор и последующее распределение участковых границ. Документ-подтвердитель нужен из-за не содержания сведений о согласованности в самом плане.

Далее пойдут документы для постановки на кадастровый учет недвижимости в лице технического плана. На каждое строениепомещениедом имеет свой план, который и требуется предоставить. Этого можно избежать исключительно в случае простой смены назначения объекта. Заменить данный документ может копия документа, вводящего объект в эксплуатацию. Запрос документа идет через органы кадастрового учета или иной уполномоченной организации, выдававшей подобный документ.

В необходимые для кадастрового учета документы входит и акт обследования, он долженствует подтвердить окончание существования недвижимости. Исключительно для процесса снятия объекта с учета.

Если заявитель не является собственником, а лишь его представителем ему потребуется документальное подтверждение соответствующих полномочий.

Необходимо предоставить копию с документа удостоверяющего права заявителя на данную недвижимость. При условии трансформации происходящей с объектом, с учетом адреса правообладающей стороны. Или при отсутствии информации и регистрации права заявителя на данную недвижимость.

В документы необходимые для кадастрового учета обязательно входят копии удостоверяющих права собственности заявителя на недвижимость. Возможно предоставление документов, подтверждающих обременение вещных прав данной недвижимости идущие в пользу человека-заявителя. Возникновение исключения может быть обусловлено единственным образом вЂвЂњ заявитель и собственник одно лицо и есть информация о регистрации этой недвижимости на данное лицо.

В состав необходимых для кадастрового учета документов так же входит копия документа для определения и подтверждения принадлежности объекта земельного участка к тому или иному виду земель. При осуществлении запроса в кадастровые органы в случае необходимости изменения категориивида земель дело происходит в установленном законом порядке.

Для кадастра так же понадобятся копии документа для подтверждения законно установленного и разрешенного права пользования земельного участка. Это происходит при случае необходимого замещения разрешенного использования и запрос в этом случае идет от кадастрового органа в установленном порядке.

Наличие копии документа, что подтверждает реальное назначение зданияпомещения при учете кадастра происходящем в связи происшествия изменения реального назначения зданияпомещения, запрос в этом случае так же происходит от кадастрового органа в установленном порядке.

Так же необходима копия проекта межевания земельных участков. Эта копия может быть заверена либо в органах местного самоуправления либо в городском округе (по месту расположения). Пригодится копия решений общего собрания, состоящего из долевых собственников земельного участка так же об утверждении вышеуказанного проекта. Перечень количества собственников получающихся земельных участков и размером принадлежащих каждому долей из общей собственности. И информация о данных документах и их реквизитах в момент предоставления их в органы кадастра. Подобный момент возникает в случае учета кадастра образующегося в счет доли или же нескольких долей в общей собственности. Подобное происходит на основании решения долевых собственников участка земли.

Возникает необходимость наличия копий документов, что подтвердят согласованность проекта межевания данного участка. Такая потребность в этих копиях возникает при кадастровом учете участка выделенного за счет доли или нескольких долей из общей собственности на участок земли. К этому приводит отсутствие согласия в рядах собственников, или иначе при невозможности предоставить решение собственников. Эти решения принимаются исключительно на общем собрании.

Потребуется копии документа для подтверждения прикрепления адреса данной недвижимости или же его смены адреса. Документ должен соответствовать законодательству РФ. При изменении адреса недвижимости происходит запрос органа кадастрового учета, порядок воспроизводства которого устанавливает ч.5ст.16 Закона о кадастре.

Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учет определено выше. Но так же следует отметить, что истинность копии документа, предоставляемого в соответствии с положениями п.2,3,6-10,13 ч.1 ст.22 Закона о кадастре в обязательном порядке обязаны быть заверены в нотариальной конторе установленным путем.

Процесс заверения копий актов и документов, полученных в органах местного самоуправления достаточно прост. Это происходит при помощи печати и подписи должностного лица, в чьи полномочия входят действия этого рода. Стоит учитывать, что предоставление подобной копии не является необходимостью при предоставлении подлинной версии документа (не копии). Подлинник возвращают представителю заявителя или самому заявителю после воспроизводства копирования органами кадастрового учета, разумеется, при выдаче расписки.

При предоставлении электронных документов, что предусмотрено в ст.22 Закона о кадастре через сети общего пользования потребуется подтверждения истинности пересланного документа. Это происходит путем заверения электронного документа в естественном порядке нормативно-правовых отношений в сфере кадастрового учета. Знание производства подобных решений поможет вам при подготовке и сборе необходимых бумаг.

Видео: Правила кадастрового учета