Налог на землю для физических лиц и его особенности

Изменения и дополнения в налоговом законодательстве, так, или иначе, касаются большинства россиян. Налог на землю для физических лиц предполагает учет любого, даже небольшого участка земли. Причем, независимо от права пользования земельным наделом и его месторасположения. Для оформления налога, собственникам необходимо четко соблюдать условия проведения соответствующей процедуры.

Что представляет собой налог на землю физических лиц

Менее всех, этот вопрос волнует арендаторов и долгосрочных съемщиков, так как, в их случае налогообложение не предусмотрено. Это касается не только физических лиц, но и организаций. Остальные собственники, дабы не попасть в неприятную ситуацию, стремятся поскорее оформить все необходимые документы, согласно российского законодательства.

Налог на землю для физ. лиц определен, как местный налоговый сбор. Каждому субъекту Российской Федерации, органы власти на местах определяют порядок, период выплат и положенные льготы. В столице России и в Питере налог на землю физического лица организовывается в правовом порядке, соответственно действующих нормативных документов и предписаний. Таким образом, налоговые ставки зависят от решения местных органов власти.

В кодексе предусмотрена максимальная планка по уплате земельных налогов. Любое физическое лицо может рассчитать сумму, которую ему необходимо заплатить в государственную казну. Чтобы это сделать, нужно знать кадастровую стоимость земельного участка (налоговая база за календарный год). Аналогично, в налоговой инспекции проводится такой же расчет кадастровой стоимости надела, сведения о которой поступают из государственного земельного кадастра и которая соответствует обоснованным данным с учетом площади и предназначения земли.

Расчет платежей за свой земельный участок

Налог на землю с физических лиц определяется кадастровой стоимостью по состоянию на первое января текущего года. Но, с 1.01.2010г. к основному закону №283-Ф3 пункта 1, статьи 391 НК РФ, приняты новые дополнения. Согласно этим положениям, база для уплаты налогов по участку земли определяется его кадастровой стоимостью на момент постановки участка на кадастровый учет.

Стоит отметить, что это дополнение применимо исключительно для физических лиц. Субъекты уплаты налогов, принятые и оформленные, как организации, производят начисление и уплату сборов самостоятельно, основываясь на сведениях государственного кадастра. Это касается участков, которые определены, как находящиеся в бессрочном пользовании или те, которые числятся в собственности организации.

Итоговый налог начисляется по истечению, так называемого, налогового периода. Организации высчитывают общую сумму и авансовые выплаты самостоятельно, ориентируясь на процент налоговой базы, которая идентична ставке налога. Касательно частных предпринимателей, возможность подобного исчисления суммы налога имеется и у них, но только в области участков, которые служат для занятия предпринимательской деятельностью. Для физических лиц минимальные авансовые платежи и общая сумма налога рассчитывается органами налоговой инспекции.

Особенности уплаты налога для физических лиц

С учетом нового постановления, физические лица вносят повышенную сумму налога для объектов, которые намечаются под строительство помещений жилого сектора. Как показывает практика, большинство людей приобретает земельные участки именно для таких целей. Три года придется оплачивать налог в двойном размере. Далее, если срок запланированной постройки превышает указанный период, оплата возрастает еще в два раза, вплоть до регистрации прав на построенную недвижимость.

Новшество оплаты повышенных налоговых ставок не касается индивидуального жилищного строительства. Порядок и сроки уплаты налогов на землю для физ. лиц также претерпели некоторые изменения. Касается это сроков давности. В прежнем толковании закона, конкретного срока по выплате задолженности предусмотрено не было. В настоящем положении говорится, что имеется ограничение по выплате задолженности, если она образовалась более трех лет назад.

Налог на землю для физических лиц начисляется соответствующей инспекцией, а обязанности по его выплате ложатся на плечи налогоплательщика не ране, чем со времени получения данного уведомления. После направления уведомления налоговиками, физическое лицо обязано произвести уплату необходимой суммы за три налоговых периода (отмечены в уведомлении).

Данное законодательство по уплате налогов продолжает рассматриваться и дополняться. В перспективе, возможны следующие дополнения и изменения:

• Введения налога на недвижимость, как аналог соответствующих начислений за пользование землей и налога на имущество физического лица.
• Изменение в перспективе самой схемы расчета и уплаты налогов. Если сейчас, налог на землю рассчитывается с учетом стоимости земельного надела по кадастровому реестру, а налог на имущество физ. лица исчисляется по расчетам Бюро технической инвентаризации, то налог на недвижимость предполагает прямую зависимость суммы выплаты от рыночной цены недвижимого имущества.

Несмотря на далеко идущие планы, специалисты предполагают, что кардинальных изменений в уплате и оформлении налога на землю для физических лиц, в ближайшем будущем ожидать не стоит.

Видео: Как исчисляется налог на землю