Налог на сельскохозяйственные земли: особенности уплаты

Проблема правильного использования земель сельскохозяйственного назначения стала особо актуальна сегодня. С июня 2013 года налог на сельскохозяйственные земли немного вырос. В июне 2013 года президент Российской Федерации В. В. Путин утвердил поправки к существующему на тот момент закону. И на сегодняшний день пользоваться нужно именно этой исправленной версией, вступившей в силу 7 сентября 2013 года.

Согласно земельному кодексу Российской Федерации, существует 7 категорий земель. Знать это нужно для того, чтобы понимать все тонкости налогообложения земель сельскохозяйственного назначения.

Активность на рынке земли крайне негативно сказывается на ее состоянии. Следует отметить, что в коммерческих разного рода сделках участвовать могут лишь земли для сельского хозяйства. Недобросовестные собственники в погоне за быстрой прибылью в прямом смысле «высасывают из земли все соки», не заботясь о плодородии. В результате такой безответственной деятельности количество брошенных земель постоянно увеличивается. Это приводит к тому, что государство постепенно теряет свои плодородные земли. Учитывая этот фактор налог на сельскохозяйственные земли вполне оправдан.

Налоги на землю сельхозназначения станут платить лишь те, кому земля действительно нужна. Это позволит если не исключить, то по крайней мере уменьшить число нерадивых собственников.

Какой налог на землю сельхозназначения

Сумма налога вычисляется исходя из кадастровой стоимости участка, при этом учитывается ставка 0,3%. Для земель остальных категорий сумма налога вычисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и ставки 1,5%. Налог необходимо будет платить и в том случае, если земли не используются. Ставка налога в таком случае такая же, как и для земель остальных категорий. Подтверждение о том, что земля не используется, налоговые органы могут найти, обратившись в земельный реестр. Если же аграрий стал использовать землю в соответствии с целевым назначением, то для него ставка налога понижается до 0,3%.

Как оплачивается налог на сельхозземлю и какие штрафы предусмотрены

В результате принятых поправок существенно увеличились штрафы за неправильное использование земли. Если до принятия поправок размер штрафа для физических лиц был пять тысяч рублей и сто тысяч рублей для юридических, то теперь нарушителям условий эксплуатации земельных наделов придется заплатить не менее пятидесяти тысяч рублей для должностных лиц, что в процентном соотношении составляет 0,5-1,5% и не менее двухсот тысяч рублей для юридических - 2-10%.

Если ранее сумма штрафа не зависела от кадастровой цены на землю и от размеров участка, то после того, как поправки были приняты размер штрафа был увязан с кадастровой стоимостью участка и составил 0,3-0,5%, но не меньше трех тысяч рублей. При этом размер максимального штрафа составляет пятьсот тысяч рублей.

Возможно ли изъять землю

Поправки, устанавливающие налог на землю сельхозназначения позволяют изымать участки земли в пользу государства в случае, если:

• существующие правила пользования землей сельскохозяйственного назначения нарушаются аграрием;
• деятельность агрария землей приводят к снижению ее плодородия;
• существует реальная угроза экологической ситуации в данной местности (в том случае, если соответствующее заключение сделала специальная комиссия).

Экспорт земли возможен только при получении разрешения у соответствующих органах.

Мотивацией к принятию данного закона послужило желание властей стимулировать аграриев к рациональному использованию земли.