Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Покупка загородного «недостроя», на что обратить внимание

19-09-2014 |

Иногда среди объявлений встречаются такие, где предлагается купить загородный дом по не высокой цене, но не достроенный. И вроде бы и местоположение хорошее, и этажность нужная, и планировка подходит, но все же возникает один вопрос: «почему же его не достроили?». Причин на самом деле может быть множество, например, по непредвиденным обстоятельствам человеку понадобились срочно деньги или приходится уезжать. На что же обратить внимание, если вы все же решили купить «недострой»? Давайте разбираться.

Первым делом напрямую спросите владельца о причинах, по которым было прекращено строительство и как давно оно было заброшено. От покупки дома, который простоял в заброшенном состоянии несколько лет стоит отказаться, так как из-за погодных условий и отсутствия отопления в доме мог развиться грибок плесени, которых впоследствии будет разрушать конструкцию дома, да и для здоровья его присутствие вредит. Если владелец не дает прямого ответа, возможно строительство остановили из-за проблем с грунтом и дальнейшее строительство невозможно.

При осмотре дома обязательно проверьте подвал – в фундаменте не должно быть трещин и грибка. Желательно на осмотр пригласить специалистов, которые смогут определить наличие протечки в подвале и ее причины. Самому понять были ли допущены нарушения в монтажных работах довольно сложно.

Следующим шагом должна стать проверка документов на недвижимость – на земельный участок под домом и сам дом. На руках должно быть свидетельство о госрегистрации права или договор купли-продажи/ мены/дарения или свидетельство о наследовании. Не забудьте заказать выписку ЕГРП, исходя из нее, вы сможете судить о наличии обременения права на дом или участок, например недвижимость, может находиться под залогом. Не плохо если на руках у владельца есть подробный план здания из БТИ или техпаспорт на дом, но зачастую, таких документов у собственников нет, так как право на объект могло возникнуть по дачной амнистии.

Если есть возможность и у собственника сохранились расчеты затрат на строительство не плохо изучить и их, так как по ним вы сможете судить какие материалы использовались при строительстве, а значит и какую сумму придется вам вложить на оставшиеся строительные работы. Главное это не стеснятся и задавать вопросы, честный собственник не будет увиливать от ответов или давать их расплывчатые варианты, он, как и покупатель заинтересован в скорейшем заключении сделки.

Заметка. Заказать серверные стойки на сгеодняшний день не составт никакого труда. Всё, что нужно сделать для этого, - это обратится на сайт uhl-mash.com.ua.

Тэги: отсутствуют
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Квартира от застройщика: безопасно и просто
31-03-2018 |

Заветный день настал: подготовлены деньги и документы, после долгих раздумий определены параметры будущей квартиры и примерный ценник. Теперь пора искать среди великого множества предложений подходящие конкретно вам варианты. Есть два подхода к решению этой задачи: нанять посреднике в виде агента по недвижимости или взять инициативу на себя и общаться с застройщиками напрямую. Проанализируем их и постараемся определить самый оптимальный.

Как купить квартиру молодой семье и сэкономить
11-08-2017 |
Если вы всерьез рассчитываете на помощь государства в получении квадратных метров в столице, то недостаточно лишь соответствовать вышеперечисленным критериям - нужно еще и подготовить весь пакет необходимых документов и предоставить их на рассмотрение государственным органам вместе с заявлением. Зарегистрировав его, остается лишь ждать, пока ваши документы пройдут соответствующую проверку.
Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика