Покупка загородного «недостроя», на что обратить внимание

Иногда среди объявлений встречаются такие, где предлагается купить загородный дом по не высокой цене, но не достроенный. И вроде бы и местоположение хорошее, и этажность нужная, и планировка подходит, но все же возникает один вопрос: «почему же его не достроили?». Причин на самом деле может быть множество, например, по непредвиденным обстоятельствам человеку понадобились срочно деньги или приходится уезжать. На что же обратить внимание, если вы все же решили купить «недострой»? Давайте разбираться.

Первым делом напрямую спросите владельца о причинах, по которым было прекращено строительство и как давно оно было заброшено. От покупки дома, который простоял в заброшенном состоянии несколько лет стоит отказаться, так как из-за погодных условий и отсутствия отопления в доме мог развиться грибок плесени, которых впоследствии будет разрушать конструкцию дома, да и для здоровья его присутствие вредит. Если владелец не дает прямого ответа, возможно строительство остановили из-за проблем с грунтом и дальнейшее строительство невозможно.

При осмотре дома обязательно проверьте подвал – в фундаменте не должно быть трещин и грибка. Желательно на осмотр пригласить специалистов, которые смогут определить наличие протечки в подвале и ее причины. Самому понять были ли допущены нарушения в монтажных работах довольно сложно.

Следующим шагом должна стать проверка документов на недвижимость – на земельный участок под домом и сам дом. На руках должно быть свидетельство о госрегистрации права или договор купли-продажи/ мены/дарения или свидетельство о наследовании. Не забудьте заказать выписку ЕГРП, исходя из нее, вы сможете судить о наличии обременения права на дом или участок, например недвижимость, может находиться под залогом. Не плохо если на руках у владельца есть подробный план здания из БТИ или техпаспорт на дом, но зачастую, таких документов у собственников нет, так как право на объект могло возникнуть по дачной амнистии.

Если есть возможность и у собственника сохранились расчеты затрат на строительство не плохо изучить и их, так как по ним вы сможете судить какие материалы использовались при строительстве, а значит и какую сумму придется вам вложить на оставшиеся строительные работы. Главное это не стеснятся и задавать вопросы, честный собственник не будет увиливать от ответов или давать их расплывчатые варианты, он, как и покупатель заинтересован в скорейшем заключении сделки.

Заметка. Заказать серверные стойки на сгеодняшний день не составт никакого труда. Всё, что нужно сделать для этого, - это обратится на сайт uhl-mash.com.ua.