Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Покупка загородного «недостроя», на что обратить внимание

19-09-2014 |

Иногда среди объявлений встречаются такие, где предлагается купить загородный дом по не высокой цене, но не достроенный. И вроде бы и местоположение хорошее, и этажность нужная, и планировка подходит, но все же возникает один вопрос: «почему же его не достроили?». Причин на самом деле может быть множество, например, по непредвиденным обстоятельствам человеку понадобились срочно деньги или приходится уезжать. На что же обратить внимание, если вы все же решили купить «недострой»? Давайте разбираться.

Первым делом напрямую спросите владельца о причинах, по которым было прекращено строительство и как давно оно было заброшено. От покупки дома, который простоял в заброшенном состоянии несколько лет стоит отказаться, так как из-за погодных условий и отсутствия отопления в доме мог развиться грибок плесени, которых впоследствии будет разрушать конструкцию дома, да и для здоровья его присутствие вредит. Если владелец не дает прямого ответа, возможно строительство остановили из-за проблем с грунтом и дальнейшее строительство невозможно.

При осмотре дома обязательно проверьте подвал – в фундаменте не должно быть трещин и грибка. Желательно на осмотр пригласить специалистов, которые смогут определить наличие протечки в подвале и ее причины. Самому понять были ли допущены нарушения в монтажных работах довольно сложно.

Следующим шагом должна стать проверка документов на недвижимость – на земельный участок под домом и сам дом. На руках должно быть свидетельство о госрегистрации права или договор купли-продажи/ мены/дарения или свидетельство о наследовании. Не забудьте заказать выписку ЕГРП, исходя из нее, вы сможете судить о наличии обременения права на дом или участок, например недвижимость, может находиться под залогом. Не плохо если на руках у владельца есть подробный план здания из БТИ или техпаспорт на дом, но зачастую, таких документов у собственников нет, так как право на объект могло возникнуть по дачной амнистии.

Если есть возможность и у собственника сохранились расчеты затрат на строительство не плохо изучить и их, так как по ним вы сможете судить какие материалы использовались при строительстве, а значит и какую сумму придется вам вложить на оставшиеся строительные работы. Главное это не стеснятся и задавать вопросы, честный собственник не будет увиливать от ответов или давать их расплывчатые варианты, он, как и покупатель заинтересован в скорейшем заключении сделки.

Заметка. Заказать серверные стойки на сгеодняшний день не составт никакого труда. Всё, что нужно сделать для этого, - это обратится на сайт uhl-mash.com.ua.

Тэги: отсутствуют
Инвестирование в недвижимость.
18-06-2017 |

Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

Помощь в поиске недвижимости за границей
01-06-2017 |

На протяжении последних десяти лет недвижимости за границей приобретает все большей популярности и пользуется спросом.

Квартиры посуточно в Новосибирске
29-05-2017 |

Прибыв в столицу Сибирского федерального округа город Новосибирск, вы сразу же попадете в руки арендодателей квартир. Вы их встретите на автомобильном, железнодорожном и речном вокзалах. Этим транспортом, в основном, приезжают россияне. Иностранцы же, посещают город через международный аэропорт Толмачево.

Как завладеть мечтой - покупаем недвижимость в Сочи
25-11-2016 |

Сегодня в мире происходит огромное количество сменяющих друг друга с быстротой молнии событий, жизнь не стоит на месте, технический и информационный прогресс сделал людей намного ближе друг к другу, стираются границы, сменить место жительство на другой город стало гораздо проще. А экономическое и социальное развитие нашей страны привело к тому, что у населения стало гораздо больше финансовых возможностей для осуществления задуманных планов. И все это приводит в итоге к тому, что мы стали больше мечтать и наши мечты становятся все более смелыми, и самое главное, - мечты стали сбываться чаще!

Почему выгодно вкладывать в сочинскую недвижимость
22-11-2016 |

Всегда можно приобрести дома в странах, что активно продают себя нам. Но мы также не лишены возможности сами выбрать себе «рай на земле». И если мы привыкли к качеству в столице, то предпочтем, скорее всего, качество и в провинции. Как нельзя лучше этому условию соответствует Краснодарский край. Во-первых, потому что здесь преобладает климат, благотворно влияющий на здоровье человека. Во-вторых, Сочи есть Сочи: как бы ни привлекали страны Европы и Азии своей экзотикой, редко кто осмеливается поменять свой образ жизни.

В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
01-10-2015 | Новосибирская область

В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

Недвижимость »
© 2008-2017 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика