Что ждет рынок недвижимости

Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне. Особенно кризис поразил рынок недвижимости. В США наблюдается резкое снижение цен на элитные дома. Тысячи американцев лишились крова, не имея возможности расплатиться с задолженностью по ипотечным кредитам. Если такое же явление будет наблюдаться у нас в таких же масштабах, то цены на жилье упадут на 40%.

Цены же в США уже дошли до критической черты. Так же как в Великобритании, где сотни квартир было продано за такие нереальные цены, которых не видели уже десяток лет. Кризис довольно чувствительно ударил по рынку недвижимости Европы, России, даже Китая. Цены стремительно упали почти на десять процентов.

Уже сейчас строительные подрядчики и инвесторы проводят акции, касающиеся снижения цен, но все равно, покупатели не проявляют активности.

В настоящее время выдвигаются предположения, что в Израиле, в США вполне можно ожидать банкротства некоторых строительных компаний, после чего тысячи квартир попадут на рынок в срочном порядке. Так как рынок будет наполнен дешевым жильем, владельцы не новых квартир будут вынуждены понизить цены.

Наибольшей популярностью у покупателей недвижимости Хорватии пользуются туристические Истрия, Дубровник, Сплит, Макарска, Задар, острова Хвар и Брач. Здесь играют свою роль не только уникальные природные условия, но и небольшая удаленность от аэропортов, медицинских, торговых и проч. центров. "Квадрат" в апартаментах на побережье стоит в среднем 22,1 тыс., в домах - 21,6 тыс., в столичной квартире - 21,9 тыс., в доме в Загребе и пригородах - 21,3 тыс.

Сильнее мирового Грецию сотрясает внутренний кризис, связанный с огромным дефицитом бюджета и внешним долгом. Однако эта малоприятная для страны ситуация содержит в себе потенциал для инвесторов. Продавцы становятся более лояльными, а официальные процедуры - простыми, как например, менее жесткий визовый режим для россиян.

В настоящее время рынок немного стабилизировался, спрос на элитные квартиры и новостройки постепенно увеличивается, однако до пиковых значений предыдущего десятилетия этим числам все равно далеко. Тем не менее риэлтеры и застройщики делают все, чтобы покупатели вернулись на рынок и инвестировали в элитный сегмент новостроек.

Люди, вкладывающиеся в недвижимость за границей, при приобретении сталкиваются с бюрократическими сложностями. Без ограничений могут покупать хорватские "квадраты" только граждане государств-членов ЕС, причем это право у них появилось только в феврале 2020 года. Остальным приобретение недвижимости "светит" только после открытия в стране фирмы, что требует дополнительных затрат и действий.