В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов. То есть, любой девелопер, который привлекает для проведения работ средства потребителей, обязан заключить договор со страховой компанией. В таком случае, в случае банкротства застройщика, все дольщики смогут получить собственные средства обратно.

Большая часть жилья не только в Новосибирске, но и недвижимость в щелково, возводится как раз при непосредственном участии дольщиков. Однако, начиная с 1 октября, большинство городских застройщиков уже не смогут продавать квартиры в строящихся объектах, то есть рынку городской недвижимости может грозить стагнация.

Все дело в озвученном Центробанком в начале октября списке страховых компаний, которые имеют право страховать договора долевого участие в строительстве. Это связано с тем, что работать в сфере недвижимости получили право страховщики, у которых уставной капитал составляет не менее 1 млрд рублей.

Всего по России насчитывается 16 таких компаний, в Новосибирске их всего две. Таким образом, в ближайшее время получить страховку удастся далеко не всем потребителям.

Во-первых, уже сейчас очередь к страховщикам расписана не несколько месяцев вперед, а так как каждый застройщик рассматривается индивидуально, быстрое ее продвижение не предвидеться. Ну а во-вторых, страховые компании принципиально не заключают договора с застройщиками, у которых готовность жилого объекта составляет менее 40%, так что застраховаться на раннем этапе проведения строительных работ так же не удастся.

На данный момент депутаты города готовят запросы в Госдуму с просьбой отменить принятые поправки.