Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Цены на недвижимость будут выжидать

24-03-2018 |

Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением. В этой ситуации привлекательно будет купить квартиру в Москве 3 комнатную в районе Новокосино. Запас прочности и наличности у этих компаний имеется, и он - многомесячный, а конкуренции на рынке практически не останется. Особенно после прогнозируемого замораживания ряда "одноразовых" строек мелких организаций.

Параллельно с этим со стороны оставшихся на рынке потребителей усилится интерес ко вторичному, иными словами, давно уже готовому жилью. Очевидно, не стоит ожидать снижения цен в этом сегменте. Даже неликвидные старые "чешки" и "хрущевки" могут пойти, пусть и с небольшим торгом, на "ура!". Особенно велик интерес будет к новому жилью с отделкой от строителей, пусть даже самой примитивной. Уже сейчас он резко возрос, за считанные недели. Покупатели понимают, что в столь тревожный период втягиваться еще и в многомесячный креативный ремонт - это блажь, и готовы быстрее въехать в квартиры, в которых сразу можно жить. До лучших времен.

Главный фактор влияния на цену - это спрос

А он однозначно уменьшится. Покупательская способность на рынке недвижимости падает, это не секрет. Частные инвесторы, игравшие на повышении цены квадратного метра, уже давно ушли, их остатки, в виде 5-10 процентов от общей доли, мало на что влияют. Спрос еще сократится из-за ухудшающейся обстановки на рынке труда. Сейчас по стране начинается волна увольнений. В конечном счете это не может не сказаться на рынке недвижимости.

Вспомним и то, что зачастую психологический фактор создавал ажиотаж и подталкивал цены вверх, почему же тот же самый фактор не может действовать в обратном направлении? Таким образом, я не исключаю, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе цены пойдут вниз на 10-15%.

Поводов для паники нет

Ликвидация инвестиционного банковского сектора усложнила жизнь строительным компаниям.

Бояться надо мелким застройщикам, которые не имеют ни оборотных средств, ни собственных баз и при этом закредитованы. Они будут вынуждены с целью привлечения средств дольщиков для погашения краткосрочных займов демпинговать ценой квадратного метра. В результате у потенциальных инвесторов и покупателей увеличатся риски при приобретении недвижимости у мелких застройщиков, так как объекты, которые эти застройщики будут пытаться реализовать по демпинговым ценам, могут в скором времени перейти в разряд "проблемных", незавершенных. Vожет повториться горькая история "Социальной инициативы".

Тэги: отсутствуют
Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
05-10-2018 |
Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Рынок ЖБИ вырос
18-10-2018 |
ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика