Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска

    05-12-2015 |

    Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

     

    Новые квартиры растут в цене

     

    А вот новое жилье на этом фоне демонстрирует рост стоимости, хотя сама по себе площадь квартир в новостройках несколько уменьшается. Другое дело, что у многих новосибирцев накапливаются ипотечные долги, да и сами строители испытывают дефицит средств для расчета с финансирующими организациями. Если говорить о перспективах развития рынка, то стоит отметить, что стремительное падение стоимости квартир постепенно прекратилось и в последний месяц осени даже наблюдался незначительный прирост.

     

    Время расширять жилплощадь

     

    Однако прирост этот коснулся только многокомнатных квартир, так как однокомнатные продолжили падать в стоимости. Больше всего снизили свою стоимость квартиры в панельных домах Новосибирска, а также в хрущевках, что в принципе вполне объяснимо. Сейчас наиболее выгодные сделки производятся теми, кто занимается расширением собственного жилья и для этого используется в том числе и ипотечное кредитование.

    А вот первичный рынок демонстрирует общий прирост стоимости в пересчете на квадратный метр, хотя за счет сокращения площади новых квартир, общая их стоимость все же уменьшается. Сразу нужно отметить тот факт, что похвастать увеличением стоимости могут только проверенные и хорошо себя зарекомендовавшие застройщики, хотя подобная ситуация совершенно естественна сейчас, когда общий спрос падает.

     

    Покупатель прежде всего

     

    С другой стороны, наблюдается тенденция, когда рынок находится под влиянием покупателя, который может существенно снизить стоимость в процессе сделки и порой разница достигает достаточно приличных сумм, порядка двадцати процентов от первоначальной стоимости. Что касается прогнозов на начало следующего года, то у большинства специалистов рынка недвижимости они скорее пессимистичны. Ожидать оживления на первичном рынке сложно просто потому, что растут цен на материалы, а это естественно сказывается на стоимости готовых квартир даже с учетом уменьшения их площади.

    На заметку: Стеновые панели уже достаточно давно зарекомендовали, себя как один из лучших материалов для отделки помещений. Однако перед приобретением этого материала желательно изучить каталог стеновых панелей с тем, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант как с точки зрения стоимости, так и качества.

    Тэги: отсутствуют
    Земельные участки. Недвижимость в собственность
    22-12-2018 |
    Вопросы о недвижимости сегодня волнуют чуть ли не каждого гражданина наше страны. Кто-то только занимается оформление мна стадии документации, а кому-то нужен просчет земельного участка или составления сметы.
    Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
    05-10-2018 |
    Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
    Как правильно купить коттедж
    11-08-2018 |
    Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
    Поиски недвижимости без посредников
    20-04-2018 |
    Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
    Что ждет рынок недвижимости
    07-04-2018 |
    Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
    Рынок ЖБИ вырос
    18-10-2018 |
    ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
    Цены на недвижимость будут выжидать
    24-03-2018 |
    Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
    В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
    10-12-2015 | Новосибирская область

    В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

    В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
    17-11-2015 | Новосибирская область

    Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

    Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
    01-10-2015 | Новосибирская область

    На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

    Недвижимость »
    © 2008-2019 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика