Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

Новые квартиры растут в цене

А вот новое жилье на этом фоне демонстрирует рост стоимости, хотя сама по себе площадь квартир в новостройках несколько уменьшается. Другое дело, что у многих новосибирцев накапливаются ипотечные долги, да и сами строители испытывают дефицит средств для расчета с финансирующими организациями. Если говорить о перспективах развития рынка, то стоит отметить, что стремительное падение стоимости квартир постепенно прекратилось и в последний месяц осени даже наблюдался незначительный прирост.

Время расширять жилплощадь

Однако прирост этот коснулся только многокомнатных квартир, так как однокомнатные продолжили падать в стоимости. Больше всего снизили свою стоимость квартиры в панельных домах Новосибирска, а также в хрущевках, что в принципе вполне объяснимо. Сейчас наиболее выгодные сделки производятся теми, кто занимается расширением собственного жилья и для этого используется в том числе и ипотечное кредитование.

А вот первичный рынок демонстрирует общий прирост стоимости в пересчете на квадратный метр, хотя за счет сокращения площади новых квартир, общая их стоимость все же уменьшается. Сразу нужно отметить тот факт, что похвастать увеличением стоимости могут только проверенные и хорошо себя зарекомендовавшие застройщики, хотя подобная ситуация совершенно естественна сейчас, когда общий спрос падает.

Покупатель прежде всего

С другой стороны, наблюдается тенденция, когда рынок находится под влиянием покупателя, который может существенно снизить стоимость в процессе сделки и порой разница достигает достаточно приличных сумм, порядка двадцати процентов от первоначальной стоимости. Что касается прогнозов на начало следующего года, то у большинства специалистов рынка недвижимости они скорее пессимистичны. Ожидать оживления на первичном рынке сложно просто потому, что растут цен на материалы, а это естественно сказывается на стоимости готовых квартир даже с учетом уменьшения их площади.

На заметку: Стеновые панели уже достаточно давно зарекомендовали, себя как один из лучших материалов для отделки помещений. Однако перед приобретением этого материала желательно изучить каталог стеновых панелей с тем, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант как с точки зрения стоимости, так и качества.