Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Приватизация – почему многие не спешат оформить собственность

23-09-2014 |

Приватизация - безусловно, для многих, осуществление мечты о собственном жилье. Весной 2014 года сроки приватизации продлили до марта 2015 года. Так что у не успевших приватизировать жилье, осталось меньше года. Но не все граждане спешат осуществить приватизацию жилья, и на это зачастую есть ряд причин.

Первое - многие надеяться получить выгодное расселение, например, получить взамен старой квартиры, жилье в новом фонде. Такие надежды вполне обоснованы, если в неприватизированной квартире на 1 человека, проживающего, в ней приходится меньше полагаемой ему по нормативам жилой площади. Домов с маленькими квартирами, в которых проживают целые семьи очень немало, поэтому многие предпочитают повременить с приватизацией, ожидая более удачного обмена жилья.

Вторая причина - это введение с этого года единого налога на недвижимость, которая будет определяться по данным кадастровой оценки 2014 года. Отличие такого налога – это необходимость платить налог от реальной рыночной стоимость недвижимости, что ведет к росту самого налога. В больших городах цены на жилье очень и очень высоки, и спада стоимости не привидится в скором времени, поэтому многие горожане заметят существенную разницу в налогообложении. Поэтому неприватизированная квартира будет выглядеть более выгодной жилплощадью. Правда, если есть необходимость продажи квартиры, то от приватизации, увы, не уйти.

Еще одна причина - в не приватизированной квартире, расходы за капитальный ремонт жилья, а так же мест общего пользования, ложатся не на жильцов, а на собственников недвижимости. Людям, приватизировавшим жилье, приходится оплачивать капитальный ремонт из собственного кармана, а суммы на ремонт довольно внушительные, вот многие и не спешат оформлять жилье в собственность.

Четвертая причина - в случаи возникновения пожара, наводнения или другого независящего от жильцов обстоятельства, наниматели муниципального или государственного жилья (то есть жилья, не прошедшего приватизацию), имеют право на получение денежной компенсации или нового жилья. А вот восстановление частной собственности сейчас лежит полностью на собственниках, если жилье не было застраховано, то велик риск - остаться без всего.

Пятая причина - наниматели муниципального/государственного жилья могут рассчитывать на льготы и субсидии, если их жилое помещение не соответствует требованиям региональных норм. А вот обладателям частных дома или квартиры такие льготы могут и вовсе не полагаться.

Тэги: отсутствуют
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Квартира от застройщика: безопасно и просто
31-03-2018 |

Заветный день настал: подготовлены деньги и документы, после долгих раздумий определены параметры будущей квартиры и примерный ценник. Теперь пора искать среди великого множества предложений подходящие конкретно вам варианты. Есть два подхода к решению этой задачи: нанять посреднике в виде агента по недвижимости или взять инициативу на себя и общаться с застройщиками напрямую. Проанализируем их и постараемся определить самый оптимальный.

Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика