Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Налоговый контроль счетов физлиц и теневой рынок недвижимости

06-07-2014 |

Многие участники российского рынка недвижимости утверждают, что 70% сделок по покупке-продаже жилья осуществляются по заниженной стоимости (официальной). Это делается для того, чтобы скрыть от государства реальное финансовое положение. Уже с первого июля будет иметь доступ налоговая служба ко всем банковским счетам физических лиц. Это делается для того, чтобы вывести из тени реальную картину по купле-продаже недвижимости.

 
Начиная с первого июля 2014 года, будут введены новые правила, согласно которым банки РФ будут обязаны подавать в налоговую службу всю информацию касательно открытия и закрытия счетов не только юридических лиц, но и физических.
 
Помимо этого, налоговики с первого июля уже будут иметь право запрашивать данные по остаткам, которые находятся на счетах, а также требовать распечатки по выпаленным банковским операциям, в которые будут входить и депозитные вклады.
 
Как такие нововведения скажутся на сделках по купле-продаже? Если же движение по счетам каждого гражданина будет для налоговой службы доступным, то насколько это будет способствовать прозрачности рынка, насколько дисциплинированными станут граждане в оплате налогов? Может все получится наоборот и из-за усиленного контроля увеличится количество теневых сделок?
 
Все дуло в том, что участники рынка по-разному расценивают долю рыночных сделок, особенно если в договорах по покупке-продаже указывается стоимость объекта заниженная. Но, большинство экспертов убеждены, что количество таких сделок может достигать В 50-70%, в особенности, если речь идет о дорогом жилье.
 
Скрывают истинную стоимость в большинстве случаев из-за того, чтобы сэкономить на уплате подоходного налога (например, 13%, если жилье находилось в собственности минимум три года).
 
Некоторые эксперты убеждены, что из-за таких нововведений количество теневых операций возрастет. На данный момент существует несколько вариантов провести сделку завуалированной от контролирующих органов.
 
Также специалисты убеждены, что в большей степени на рынок по продаже недвижимости будет иметь воздействие комплекс мер. Они предлагают налог взымать с кадастровой стоимости, а не с той, которая указывается в договоре купли-продажи. Такая мера приведет к бессмысленному занижению официальной стоимости жилья. Также необходимо расширить полномочия работников налоговой службы, будет лучше, если они будут иметь полномочия В«наказыватьВ» физлиц за сумму расходов, превышающую задекларированную сумму доходов.
 
Тэги: отсутствуют
Как купить квартиру молодой семье и сэкономить
11-08-2017 |
Если вы всерьез рассчитываете на помощь государства в получении квадратных метров в столице, то недостаточно лишь соответствовать вышеперечисленным критериям - нужно еще и подготовить весь пакет необходимых документов и предоставить их на рассмотрение государственным органам вместе с заявлением. Зарегистрировав его, остается лишь ждать, пока ваши документы пройдут соответствующую проверку.
Обширный портал различной недвижимости - для покупателей и риелторов
10-08-2017 |

Недвижимость является весьма востребованной на рынке, будь она промышленной, жилой или коммерческой. Наверняка, каждый мечтает о собственном доме, в котором будет уютно и красиво, а, возможно, вы находитесь в поисках подходящего офисного помещения. Что касается тех, кто планирует не приобрести, а выставить на продажу недвижимое имущество, здесь также достаточно много забот.

Как найти клиентов риэлтору?
30-06-2017 |
ВВ  ВВ  ВВ  ВВ  ВВ В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается конкуренция не только среди фирм, предлагающих жилье по доступным и не самым доступным ценам. Риэлтерские компании, занимающиеся продажей жилья, появляются также стремительно, как новостройки и активно предлагают свои услуги.
Инвестирование в недвижимость.
18-06-2017 |

Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

Помощь в поиске недвижимости за границей
01-06-2017 |

На протяжении последних десяти лет недвижимости за границей приобретает все большей популярности и пользуется спросом.

В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
01-10-2015 | Новосибирская область

В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

Недвижимость »
© 2008-2017 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика