Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Российское жилье начинает дешеветь. Куда мы движемся?

06-07-2014 |

Бурный рост рынка недвижимости прекратился. Мало того, уже по первому полугодию стало понятно, что наступил самый худший год для российских застройщиков и риэлторов. Разворот во внешнеэкономических отношениях, и ужесточение во внутренней политике государства заставили цены замереть. Каких еще подарков нам стоит ждать в этом году?

Консультанты из международной консалтинговой компании Knight Frank, регулярно подкидывающие нам почву для размышлений, провели ежегодный анализ мирового рынка, и выдали всемирный индекс стоимости домов (GHPI).
Исходя из данных, в целом рынок недвижимости за год, с апреля 2013-го по март 2014-го имел положительный прирост (кроме Франции и «задворок Евросоюза» на юго-востоке). Еще к марту Россия гордо восседала на 31 месте. Неплохо, да? Если не знать, что еще год назад мы были на 12-м, а к концу 2013 года сползли до 22-го, и продолжаем падать. И темпы эти не могут не пугать.
Ошибки тут не может быть, никаких случайных колебаний стоимости, или тому подобных вывертов. За год проводимой выборки цены поднялись лишь на 2,3%, но и этот прирост относится к благополучному периоду 2013-го. Цены же второго полугодия – с октября по апрель выросли в 0! А за 1-й квартал 2014-го (в отдельном рассмотрении) упали на 0,5%
Все эти замирания рынка, как ни странно, начали происходить еще до «всех этих событий» и не попали в аналитический отчет именитой компании. А в ноябре у нас не было неприятностей с разжиревшими банками,  заварушки с полуостровом, конфликта с платежными системами и потрясания пушками на Запад.

Падение заденет всех

Казалось бы, что нам недвижимость? Но падение цен на нее - проблема не только строителей, но и миллионов россиян, не имеющих никаких активов кроме своей квартиры. И пока их цена упала на 0,5%. Но если глянуть на менее успешные регионы: Венгрию, Хорватию, Грецию, то там недвижимость обвалилась от 7 до 9%, то можно начать беспокоиться.
Не у всех дела идут так вяло. Маленькая Эстония показала целых 16% прироста, выбираясь из рецессии. Что не удивительно, ведь Прибалтика - интересное, и очень доступное пока место для покупки жилья в Евросоюзе.
В

Цифры рассказывают все сами

Проблемы нашего рынка вытекают из наших действий. Россия отворачивается от Запада, и теряет привлекательность. Пока-что аналитики из Knight Frank не ищут повода для паники, утверждая, что цены удержатся за счет цен на нефть, международных контрактов и внутреннего спроса. Но элитная недвижимость в Москве - это одно, а застройка райцентров  - другое.
 
Остается надеяться,  что у инвесторов хватит рассудительности, не продать жилье на пике стоимости. Ведь это может стать повторением греческого падения. Рынок не может расти бесконечно! Мы иногда забываем что квартира - это всего-навсего жилище, а не космический челнок, и космические цены на него не всегда оправданы.
Тэги: отсутствуют
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Квартира от застройщика: безопасно и просто
31-03-2018 |

Заветный день настал: подготовлены деньги и документы, после долгих раздумий определены параметры будущей квартиры и примерный ценник. Теперь пора искать среди великого множества предложений подходящие конкретно вам варианты. Есть два подхода к решению этой задачи: нанять посреднике в виде агента по недвижимости или взять инициативу на себя и общаться с застройщиками напрямую. Проанализируем их и постараемся определить самый оптимальный.

Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика