В ГД внесен новый законопроект об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью

Депутат государственной Думы Антон Беляков внес поправки в законопроект, обязывающие к нотариальной форме все договора купли-продажи недвижимого имущества, сообщает Интерфакс.

А. Беляков в своем интервью журналистам обозначает необходимость законопроекта тем, что он должен вернуть законность сделкам с недвижимостью и свести риски участвующих сторон к минимуму.

"Действующие положения российского законодательства предусматривают простую письменную форму договоров с недвижимостью. Такое положение только упрощает мошенникам возможность обманывать простых граждан. Поправки о обязательном участии нотариуса в сделке помогут избежать любых форм мошенничества при оформлении документов и обезопасить граждан от вынужденного отчуждения собственного имущества. Для оформления договора обязательным условием станет присутствие обеих сторон и их добровольное согласие," - так прокомментировал свои положения Беляков.

Нотариус так же будет выступать гарантом того, что продавец действует в собственных интересах и осознает последствия заключения сделки.

"Такой законопроект было необходимо принять раньше," - отмечает сенатор.

В последние годы количество черных риелторов растет семимильными шагами, ежедневно совершаются незаконные сделки с недвижимостью и жилыми помещениями. Жертвами мошенников становятся лица из незащищенных социальных слоев населения - пенсионеры, дети, инвалиды, граждане, признанные недееспособными и оставшиеся без опеки. Преступники действуют каждый раз по известному сценарию. Заставляют владельца недвижимости подписать документ, используя для этого угрозы, алкоголь, психотропные препараты или наркотики. В некоторых случаях сами подделывают подпись на необходимых документах.

Как отметил в своих заявлениях депутат Беляков, каждый год со всех уголков страны поступает информация о действии целых банд по незаконной купли-продажи недвижимого имущества. "Черные риелторы завладевают недвижимостью предпочтительнее в крупных городах России, а их владельцев отсылают в регионы жить в бараках или вовсе оставляют без жилья. Незащищенные слои населения испытывают угрозу быть выселенными из собственного жилья в любой момент. " - добавляет сенатор журналистам.

В Европе нотариальное заверение договора является обязательным условием совершения сделок с недвижимым имуществом. На основании международного опыта можно сделать вывод о необходимости такого законопроекта с целью снижения незаконных операций и уменьшения потока судебных споров.