Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Московские власти: сроки постройки больше не будут срываться

    30-07-2014 | Новосибирская область

     

    Москва борется с долгостроями, строительство которых продолжается более 6-ти лет. Для этого власти увеличили стоимость аренды на городские земельные участки и поднимают годовую оплату до 10% кадастровой стоимости земли, на 7%.

    Такие меры долгостроев частично устраивают, и поэтому они просят ДГИ изменить некоторые правила в В«Совершенствовании порядка установления ставок аренды за столичную землюВ». Скоро постановление утвердят московские власти после антикоррупционной проверки.

    В результате появится прогрессивная шкала стоимости аренды для компаний, осуществляющих строительство в пределах города. Суть введения в том, что застройщик, получивший земельный участок в результате аукционных торгов, будет платить за него фиксированную ставку первых пару лет - 0,05%, 0,1%, 1,5% от базовой стоимости, в зависимости от вида строительства. Затем с третьего, четвертого и пятого года аренды - вдвое больше - 5%, 7%,8%. Арендная ставка по истечении 6 лет до момента сдачи объекта составит десятую часть кадастровой (рыночной) стоимости любой земли и снова станет минимальной после завершения стройки.

    Однако если девелопер меняет вид В своего разрешения, тоВ  не платит аренду 3%, увеличенную в 2 раза с 5-го года строительства. Дело в том, что ранее, а именно в прошлом году, для такой земли разработана отдельная прогрессивная шкала. ДГИ собирается ее сделать универсальной и с ее помощью измерять все участки за исключением девелоперов, работающих по контракту после сделанных поправок в проект.

    Если увеличить ставки, то можно заставить застройщиков сдавать объекты в использование гораздо быстрее. Местные власти не сомневаются в том, что предпринятые меры стимулируют их на то, чтобы платить налог на имущество.

    Девяти месяцев вполне достаточно на строительство панельного дома, а двух лет - для постройки любого объекта. Важно учитывать стоимость земли и цену аренды, поскольку они различаются в зависимости от выбранного района города.

    В Москве общее количество долгостроев составляет 135 единиц. Компании занимаются различными строительными проектами – федеральными, городскими личными и не справляются со своими обязанностями за 2-3 года. Поскольку этапы, которые входят в каждый проект и его индивидуальные особенности, различаются. Но, не смотря на это, многие долгострои участвуют в тендерах, сдают землю аренду и приносят городу неплохую прибыль.

     

    Тэги: отсутствуют
    Инвестирование в недвижимость.
    18-06-2017 |

    Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

    Помощь в поиске недвижимости за границей
    01-06-2017 |

    На протяжении последних десяти лет недвижимости за границей приобретает все большей популярности и пользуется спросом.

    Квартиры посуточно в Новосибирске
    29-05-2017 |

    Прибыв в столицу Сибирского федерального округа город Новосибирск, вы сразу же попадете в руки арендодателей квартир. Вы их встретите на автомобильном, железнодорожном и речном вокзалах. Этим транспортом, в основном, приезжают россияне. Иностранцы же, посещают город через международный аэропорт Толмачево.

    Как завладеть мечтой - покупаем недвижимость в Сочи
    25-11-2016 |

    Сегодня в мире происходит огромное количество сменяющих друг друга с быстротой молнии событий, жизнь не стоит на месте, технический и информационный прогресс сделал людей намного ближе друг к другу, стираются границы, сменить место жительство на другой город стало гораздо проще. А экономическое и социальное развитие нашей страны привело к тому, что у населения стало гораздо больше финансовых возможностей для осуществления задуманных планов. И все это приводит в итоге к тому, что мы стали больше мечтать и наши мечты становятся все более смелыми, и самое главное, - мечты стали сбываться чаще!

    Почему выгодно вкладывать в сочинскую недвижимость
    22-11-2016 |

    Всегда можно приобрести дома в странах, что активно продают себя нам. Но мы также не лишены возможности сами выбрать себе «рай на земле». И если мы привыкли к качеству в столице, то предпочтем, скорее всего, качество и в провинции. Как нельзя лучше этому условию соответствует Краснодарский край. Во-первых, потому что здесь преобладает климат, благотворно влияющий на здоровье человека. Во-вторых, Сочи есть Сочи: как бы ни привлекали страны Европы и Азии своей экзотикой, редко кто осмеливается поменять свой образ жизни.

    В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
    10-12-2015 | Новосибирская область

    В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

    Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
    05-12-2015 |

    Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

    В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
    17-11-2015 | Новосибирская область

    Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

    Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
    01-10-2015 | Новосибирская область

    На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

    Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
    01-10-2015 | Новосибирская область

    В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

    Недвижимость »
    © 2008-2017 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика