Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Московские власти: сроки постройки больше не будут срываться

30-07-2014 | Новосибирская область

 

Москва борется с долгостроями, строительство которых продолжается более 6-ти лет. Для этого власти увеличили стоимость аренды на городские земельные участки и поднимают годовую оплату до 10% кадастровой стоимости земли, на 7%.

Такие меры долгостроев частично устраивают, и поэтому они просят ДГИ изменить некоторые правила в В«Совершенствовании порядка установления ставок аренды за столичную землюВ». Скоро постановление утвердят московские власти после антикоррупционной проверки.

В результате появится прогрессивная шкала стоимости аренды для компаний, осуществляющих строительство в пределах города. Суть введения в том, что застройщик, получивший земельный участок в результате аукционных торгов, будет платить за него фиксированную ставку первых пару лет - 0,05%, 0,1%, 1,5% от базовой стоимости, в зависимости от вида строительства. Затем с третьего, четвертого и пятого года аренды - вдвое больше - 5%, 7%,8%. Арендная ставка по истечении 6 лет до момента сдачи объекта составит десятую часть кадастровой (рыночной) стоимости любой земли и снова станет минимальной после завершения стройки.

Однако если девелопер меняет вид В своего разрешения, тоВ  не платит аренду 3%, увеличенную в 2 раза с 5-го года строительства. Дело в том, что ранее, а именно в прошлом году, для такой земли разработана отдельная прогрессивная шкала. ДГИ собирается ее сделать универсальной и с ее помощью измерять все участки за исключением девелоперов, работающих по контракту после сделанных поправок в проект.

Если увеличить ставки, то можно заставить застройщиков сдавать объекты в использование гораздо быстрее. Местные власти не сомневаются в том, что предпринятые меры стимулируют их на то, чтобы платить налог на имущество.

Девяти месяцев вполне достаточно на строительство панельного дома, а двух лет - для постройки любого объекта. Важно учитывать стоимость земли и цену аренды, поскольку они различаются в зависимости от выбранного района города.

В Москве общее количество долгостроев составляет 135 единиц. Компании занимаются различными строительными проектами – федеральными, городскими личными и не справляются со своими обязанностями за 2-3 года. Поскольку этапы, которые входят в каждый проект и его индивидуальные особенности, различаются. Но, не смотря на это, многие долгострои участвуют в тендерах, сдают землю аренду и приносят городу неплохую прибыль.

 

Тэги: отсутствуют
Как завладеть мечтой - покупаем недвижимость в Сочи
25-11-2016 |

Сегодня в мире происходит огромное количество сменяющих друг друга с быстротой молнии событий, жизнь не стоит на месте, технический и информационный прогресс сделал людей намного ближе друг к другу, стираются границы, сменить место жительство на другой город стало гораздо проще. А экономическое и социальное развитие нашей страны привело к тому, что у населения стало гораздо больше финансовых возможностей для осуществления задуманных планов. И все это приводит в итоге к тому, что мы стали больше мечтать и наши мечты становятся все более смелыми, и самое главное, - мечты стали сбываться чаще!

Почему выгодно вкладывать в сочинскую недвижимость
22-11-2016 |

Всегда можно приобрести дома в странах, что активно продают себя нам. Но мы также не лишены возможности сами выбрать себе «рай на земле». И если мы привыкли к качеству в столице, то предпочтем, скорее всего, качество и в провинции. Как нельзя лучше этому условию соответствует Краснодарский край. Во-первых, потому что здесь преобладает климат, благотворно влияющий на здоровье человека. Во-вторых, Сочи есть Сочи: как бы ни привлекали страны Европы и Азии своей экзотикой, редко кто осмеливается поменять свой образ жизни.

Расходы при покупке квартиры
26-09-2016 |

Сколько денег потребуется, чтобы приобрести дом или квартиру? Странный и даже вопрос вроде бы простой, многие сразу, не задумываясь, ответят - столько, сколько стоит эта квартира, то есть надо заплатить ту цену, которую указал продавец. Но на самом деле все не так, и к сожалению, из-за того, что многие этого изначально не понимают, рушится многие сделки. Поэтому давайте разбираться в ситуации.

Изучение недвижимости Алматы
25-05-2016 |

Несмотря на свои финансовые возможности, каждый желает приобрести личное жилье, которое можно было бы обустроить по собственному желанию.

Образец договора аренды жилого помещения: что нужно учесть?
12-05-2016 |

Если вы планируете арендовать жилое помещение, но при этом не являетесь юридическим лицом, то между вами и собственником квартиры будет подписан договор найма, а не договор аренды. В принципе, название не меняет сути. 

В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
01-10-2015 | Новосибирская область

В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

Недвижимость »
© 2008-2017 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика