Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Московские власти: сроки постройки больше не будут срываться

    30-07-2014 | Новосибирская область

     

    Москва борется с долгостроями, строительство которых продолжается более 6-ти лет. Для этого власти увеличили стоимость аренды на городские земельные участки и поднимают годовую оплату до 10% кадастровой стоимости земли, на 7%.

    Такие меры долгостроев частично устраивают, и поэтому они просят ДГИ изменить некоторые правила в В«Совершенствовании порядка установления ставок аренды за столичную землюВ». Скоро постановление утвердят московские власти после антикоррупционной проверки.

    В результате появится прогрессивная шкала стоимости аренды для компаний, осуществляющих строительство в пределах города. Суть введения в том, что застройщик, получивший земельный участок в результате аукционных торгов, будет платить за него фиксированную ставку первых пару лет - 0,05%, 0,1%, 1,5% от базовой стоимости, в зависимости от вида строительства. Затем с третьего, четвертого и пятого года аренды - вдвое больше - 5%, 7%,8%. Арендная ставка по истечении 6 лет до момента сдачи объекта составит десятую часть кадастровой (рыночной) стоимости любой земли и снова станет минимальной после завершения стройки.

    Однако если девелопер меняет вид В своего разрешения, тоВ  не платит аренду 3%, увеличенную в 2 раза с 5-го года строительства. Дело в том, что ранее, а именно в прошлом году, для такой земли разработана отдельная прогрессивная шкала. ДГИ собирается ее сделать универсальной и с ее помощью измерять все участки за исключением девелоперов, работающих по контракту после сделанных поправок в проект.

    Если увеличить ставки, то можно заставить застройщиков сдавать объекты в использование гораздо быстрее. Местные власти не сомневаются в том, что предпринятые меры стимулируют их на то, чтобы платить налог на имущество.

    Девяти месяцев вполне достаточно на строительство панельного дома, а двух лет - для постройки любого объекта. Важно учитывать стоимость земли и цену аренды, поскольку они различаются в зависимости от выбранного района города.

    В Москве общее количество долгостроев составляет 135 единиц. Компании занимаются различными строительными проектами – федеральными, городскими личными и не справляются со своими обязанностями за 2-3 года. Поскольку этапы, которые входят в каждый проект и его индивидуальные особенности, различаются. Но, не смотря на это, многие долгострои участвуют в тендерах, сдают землю аренду и приносят городу неплохую прибыль.

     

    Тэги: отсутствуют
    Земельные участки. Недвижимость в собственность
    22-12-2018 |
    Вопросы о недвижимости сегодня волнуют чуть ли не каждого гражданина наше страны. Кто-то только занимается оформление мна стадии документации, а кому-то нужен просчет земельного участка или составления сметы.
    Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
    05-10-2018 |
    Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
    Как правильно купить коттедж
    11-08-2018 |
    Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
    Поиски недвижимости без посредников
    20-04-2018 |
    Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
    Что ждет рынок недвижимости
    07-04-2018 |
    Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
    Рынок ЖБИ вырос
    18-10-2018 |
    ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
    Цены на недвижимость будут выжидать
    24-03-2018 |
    Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
    В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
    10-12-2015 | Новосибирская область

    В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

    Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
    05-12-2015 |

    Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

    В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
    17-11-2015 | Новосибирская область

    Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

    Недвижимость »
    © 2008-2019 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика