Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Московские власти: сроки постройки больше не будут срываться

30-07-2014 | Новосибирская область

 

Москва борется с долгостроями, строительство которых продолжается более 6-ти лет. Для этого власти увеличили стоимость аренды на городские земельные участки и поднимают годовую оплату до 10% кадастровой стоимости земли, на 7%.

Такие меры долгостроев частично устраивают, и поэтому они просят ДГИ изменить некоторые правила в В«Совершенствовании порядка установления ставок аренды за столичную землюВ». Скоро постановление утвердят московские власти после антикоррупционной проверки.

В результате появится прогрессивная шкала стоимости аренды для компаний, осуществляющих строительство в пределах города. Суть введения в том, что застройщик, получивший земельный участок в результате аукционных торгов, будет платить за него фиксированную ставку первых пару лет - 0,05%, 0,1%, 1,5% от базовой стоимости, в зависимости от вида строительства. Затем с третьего, четвертого и пятого года аренды - вдвое больше - 5%, 7%,8%. Арендная ставка по истечении 6 лет до момента сдачи объекта составит десятую часть кадастровой (рыночной) стоимости любой земли и снова станет минимальной после завершения стройки.

Однако если девелопер меняет вид В своего разрешения, тоВ  не платит аренду 3%, увеличенную в 2 раза с 5-го года строительства. Дело в том, что ранее, а именно в прошлом году, для такой земли разработана отдельная прогрессивная шкала. ДГИ собирается ее сделать универсальной и с ее помощью измерять все участки за исключением девелоперов, работающих по контракту после сделанных поправок в проект.

Если увеличить ставки, то можно заставить застройщиков сдавать объекты в использование гораздо быстрее. Местные власти не сомневаются в том, что предпринятые меры стимулируют их на то, чтобы платить налог на имущество.

Девяти месяцев вполне достаточно на строительство панельного дома, а двух лет - для постройки любого объекта. Важно учитывать стоимость земли и цену аренды, поскольку они различаются в зависимости от выбранного района города.

В Москве общее количество долгостроев составляет 135 единиц. Компании занимаются различными строительными проектами – федеральными, городскими личными и не справляются со своими обязанностями за 2-3 года. Поскольку этапы, которые входят в каждый проект и его индивидуальные особенности, различаются. Но, не смотря на это, многие долгострои участвуют в тендерах, сдают землю аренду и приносят городу неплохую прибыль.

 

Тэги: отсутствуют
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Квартира от застройщика: безопасно и просто
31-03-2018 |

Заветный день настал: подготовлены деньги и документы, после долгих раздумий определены параметры будущей квартиры и примерный ценник. Теперь пора искать среди великого множества предложений подходящие конкретно вам варианты. Есть два подхода к решению этой задачи: нанять посреднике в виде агента по недвижимости или взять инициативу на себя и общаться с застройщиками напрямую. Проанализируем их и постараемся определить самый оптимальный.

Как купить квартиру молодой семье и сэкономить
11-08-2017 |
Если вы всерьез рассчитываете на помощь государства в получении квадратных метров в столице, то недостаточно лишь соответствовать вышеперечисленным критериям - нужно еще и подготовить весь пакет необходимых документов и предоставить их на рассмотрение государственным органам вместе с заявлением. Зарегистрировав его, остается лишь ждать, пока ваши документы пройдут соответствующую проверку.
Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика