Земля под строительство домов может быть бесплатной

Согласно последним статистическим данным, полученным по вводимому в эксплуатацию жилью, в ходе января-февраля  нынешнего года строительство жилых домов по сравнению с аналогичным периодом 2008 года выросло на 1,1 процента.

Однако, по словам специалистов рынка недвижимости на конец 2009 года объемы жилищного строительства в нашей стране могут сократиться в среднем на 20 процентов. В связи с этим, в администрации правительства РФ начали активнее рассматривать вопросы по сохранению показателей строительства на уровне предыдущих лет. В данном случае поступило предложение от отказа от аукционной системы приобретения участниками торгов земельных участков под строительство объектов жилой недвижимости. Такое предложение поступило от специалистов Минрегиона, которые стараются принять меры по стимулированию нового строительства, а также уменьшить общее количество площадок, возведение на которых объектов жилой недвижимости было заморожено на неопределенный срок.

Исходя из предложенных мер, планируется внести на рассмотрение вопрос о бесплатном выделении земельных участков под строительство жилья. Если удастся ввести данное постановление в действие, можно добиться того, что стоимость возводимого объекта жилой недвижимости должна сократиться в среднем на 50 процентов. При этом рассматривается вопрос о снятии со строительных компаний вопросов о подключении к системам коммуникации строящихся домов.

На этой неделе ситуация в строительной отрасли России активно обсуждалась на очередном заседании, состоявшемся в Совете Федерации. По словам Сергея Миронова, который занимает пост председателя Совета Федерации, действующие в стране ипотечные программы доступны лишь для 5 процентов населения. При этом каких-либо подвижек в сегменте ипотечных программ на ближайшее время не предусматривается. Это приводит к тому, что следует создавать новые механизмы, которые подтолкнут строительную отрасль к развитию. И такими механизмами могут стать строительные сберкассы и возведение арендных объектов недвижимости.

Если удастся уменьшить стоимость строительства жилого объекта недвижимости, можно ожидать, что появится новый спрос на жилье, что в свою очередь отразится на увеличении числа строительных площадок. Главной проблемой по бесплатной передаче земельных участков под строительство является ситуация, связанная с не проработкой с законотворческой точки зрения данной процедуры. Стоит отметить, что от предлагаемой бесплатной земли никто не откажется. В настоящее время интерес к аукционам на земельные участки под строительство есть лишь у малой группы крупных строительных компаний.

Ряд экспертов считает, что данная схема по выделению бесплатных земельных участков под строительство может работать лишь в регионах, а не в огромных мегаполисах, где итак ощущается нехватка свободных территорий.