Нынешняя жизнь ипотечных программ

Столь долгий финансовый и экономический кризис, который затронул практически все сегменты бизнеса нашей страны, привел к тому, что на сегодняшний день вопросами выдачи ипотечных кредитов для приобретения объектов жилой недвижимости занимаются лишь с десяток банков, да и то, только тех, которые имеют за своими плечами государственную поддержку.

В свою очередь стоит отметить, что большое количество банковских организаций приняло в условиях кризиса решение о закрытии большого количества ипотечных программ, привлекательных для потенциального клиента. Среди рискованных ипотечных программ специалистами банков называются ситуации, когда денежные средства берутся заемщиком для покупки квартиры в новостройке, а также получение денег под имеющееся в качестве залога жилье. Среди ипотечных программ, которые на сегодняшний день предоставляются клиентам банками, стоит выделить покупку объектов недвижимости, расположенных на вторичном рынке жилья и процедуру рефинансирования полученных ранее денежных средств по кредиту.

Стоит также отметить и ту ситуацию, что с начала нынешнего года банковские организации пошли на пересмотр условий, по которым потенциальный клиент может получить денежные средства на приобретение жилого объекта недвижимости. В настоящее время, чтобы получить ипотечный кредит следует иметь на руках деньги в размере 30 процентов от общей стоимости покупаемого объекта недвижимости. При этом изменился и максимальный срок пользования кредитными средствами, которые теперь выдаются лишь на 15 лет, а не на 25 как это было ранее.

Еще одним неприятным моментом для потенциальных банковских заемщиков выступает тот факт, что процентные ставки по выдаваемым ипотечным кредитам увеличились в среднем от двух до семи процентов, что существенно привело к удорожанию окончательной стоимости покупаемого объекта жилой недвижимости. В целом можно сказать, что данные действия привели к тому, что сократилось общее количество банков, выдаваемых денежные средства по кредитам, а также уменьшилось число людей, желающих воспользоваться одной из ипотечных программ.

Следствием таких действий является значительное уменьшение объемов денежных средств, выдаваемых по ипотеке, и появление больших задолженностей по уже выданным кредитам. Именно так изменилась ситуация на отечественном ипотечном рынке страны за последние три месяца. Делать какие-то прогнозы на ближайшее будущее ипотечных программ не стоит, остается лишь ждать, и наблюдать за действием властей, которые всеми силами стараются помочь строительной отрасли страны восстановиться.