Оформление документов при продаже квартиры

Любая продажа объекта жилой недвижимости сопровождается оформлением целого пакета документов между продавцом и покупателем. Также написание документов требуется при выполнении процедуры, связанной с куплей / продажей жилья.

Особо остро стоит вопрос в том, кто должен заниматься оформлением всех необходимых документов для продажи квартиры. По словам специалистов агентств недвижимости, чаще всего оформлением пакета документов на продаваемую квартиру занимается продавец. Покупатель же осуществляет работу, связанную с регистрацией всех прав на покупаемую собственность, а также выполнение регистрации соглашения о купле / продаже жилого объекта недвижимости.

В большинстве случаев операций с жилыми объектами недвижимости данная процедура кажется правильной, однако бывают такие моменты, когда документы на продаваемую квартиру еще не готовы, а потенциальный покупатель жилья уже найден. В таком случае, эксперты рынка недвижимости рекомендуют выполнять процедуру по составлению предварительного соглашения, в котором прописываются все намерения двух сторон. В первую очередь такой документ должен содержать информацию о сроках, когда основной пакет документов будет разработан, и все бумаги будут переданы покупателю.

В той ситуации, когда и покупатель, и продавец готовы идти друг другу на встречу в вопросах продажи жилого объекта недвижимости, следует оговорить все мелочи, связанные с продажей квартиры. Как известно, сбор всего пакета документов на продаваемое жилье занимает достаточное количество времени. За это время стоимость квартиры может существенно увеличиться в цене, и покупатель, стараясь извлечь максимальную выгоду из продажи жилого объекта недвижимости, может совершить нечестный поступок и начать искать нового покупателя.

Для решения этой проблемы, когда все документы на оформление квартиры еще не готовы, покупатель может сам заняться сбором всех необходимых бумаг для более быстрой покупки жилья. Это, правда приведет к тому, что покупатель квартиры потеряет кучу времени на сбор всех необходимых документов, и также будет иметь дополнительные расходы на приобретаемую недвижимость. В таком случае, если сбором всех необходимых бумаг для осуществления сделки купли / продажи квартиры занимается покупатель, продавец должен пойти ему на встречу и сделать скидку на продаваемый объект, однако такие благородные поступки редки в наше время.