Спрос на коттеджи постепенно снижается

В ходе общения с рядом экспертов загородного рынка недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья, стало известно, что в настоящее время отмечается некоторый спад на объекты недвижимости, расположенные за городом.

Данное снижение спроса на коттеджи в загородных поселках связано в первую очередь с ожидающей позицией со стороны инвесторов и девелоперских компаний. Это объясняется тем, что люди ждут, когда экономический спад достигнет своего дна и стабилизируется, начав последующий рост. На сегодняшний день отмечается большое количество предложений на рынке загородной недвижимости. При этом спрос на построенные объекты не высок. Строительные компании вынуждены на время заморозить реализацию проектов возведения некоторых коттеджных поселков, так как основной их задачей в настоящее время является реализация объектов загородной недвижимости, которые уже полностью готовы к эксплуатации.

Что касается общего объема сделок и операций на рынке загородной недвижимости, то сейчас эта цифра составляет около 50 процентов от тех показателей, которые были до наступления экономического кризиса. По сравнению с зимними месяцами нынешнего года март ознаменовался тем, что спрос на загородные объекты недвижимости начал постепенно увеличиваться. Росту спроса способствовали в первую очередь скидки, которые предоставляются строительными компаниями при покупке коттеджей. Именно скидки позволяют привести рынок загородной недвижимости в движение, становясь дня него определенным стимулятором, направленным на увеличение числа покупок.

По словам специалистов рынка загородной недвижимости, самое большое снижение спроса наблюдается при продаже вторичных объектов жилья. Так, в качестве примера приводится случай, когда коттедж, стоящий 13 миллионов рублей еще в прошлом году, в начале нынешнего года был продан лишь за семь миллионов. Частные инвесторы, которые до начала кризиса вкладывались в объекты загородной недвижимости, начинают паниковать, что приводит к постоянному демпингу цен на рынке. Именно частники на сегодняшний день выступают самыми главными причинами постоянного снижения стоимости загородных объектов.

Самое малое снижение стоимости загородных объектов недвижимости отмечается на коттеджах, относящихся к эконом классу. Как считают представители риэлторских компаний это связано с тем, что недорогие коттеджи привлекают большое количество потенциальных клиентов, готовых выложить за домик полную стоимость даже в условиях кризиса.