Рынок недвижимости достиг дна?

Последнее время все активнее и активнее муссируются в прессе слухи о том, что рынок недвижимости, а в частности цены на жилье, уже достиг своей самой низшей отметки и дальше падать уже некуда. В ходе неофициальных бесед это подтверждают и сами участники рынка недвижимости.

При этом все разговоры о приостановлении падения стоимости квадратного метра жилой недвижимости делаются пока робко и очень осторожно. Все специалисты сегмента недвижимости ожидают благоприятной ситуации на рынке, чтобы приступить к реализации в полную силу всех строительных проектов и задумок, которые были заморожены на неопределенный срок из-за сложной экономической ситуации в стране. Первые признаки стабилизации общей ситуации на рынке жилой недвижимости были зафиксированы в тот момент, когда стоимости квадратного метра жилья перестала снижаться бешеными темпами, что в свою очередь привело к оживлению со стороны участников рынка и появлению спроса на строящиеся и построенные объекты.

По словам Олега Репченко, который выступает авторитетным экспертом рынка недвижимости, уже сейчас проглядываются первые нотки оптимизма в строительной отрасли. Ситуация сейчас на рынке недвижимости не такая аховая, какой она была еще шесть месяцев назад, когда многие банки перестали выдавать временные денежные средства на строительство различных объектов и многие проекты пришлось заморозить. Достойным образом из сложной экономической ситуации удалось выйти строительным компаниям, которые достаточно быстро сориентировались в сложный момент и смогли приспособиться к существующим реалиям бизнеса.

Если посмотреть на динамику изменения стоимости квадратного метра жилой недвижимости, то на сегодняшний момент хвостик графика начинает загибаться именно в сторону стабилизации цен на объекты, что доказывается практически во всех исследованиях, выполняемых в настоящее время на рынке недвижимости. В свою очередь особое влияние на стоимость жилья оказывает и укрепление рубля, что в свою очередь приводит к технической корректировке долларовых цен, которые постепенно увеличиваются.

Однако существует ряд мнений, что данный оптимизм является временным, и уже через какой-то промежуток времени мы увидим очередное снижение цен на объекты жилой недвижимости. Есть мнение, что многие участники рынка недвижимости стараются выдавать желаемое за действительное, что полностью не соответствует реалиям рынка. Ведь еще совсем недавно была ситуация, когда многие крупные строительные компании выступали с критикой СМИ, что те раздувают кризис, делая неутешительные прогнозы по строительной отрасли в целом.