В Испании самое существенное падение рынка жилья

На прошлой неделе крупные специалисты рынка жилой недвижимости подвели итоги первых шести месяцев нынешнего года. Согласно полученным результатам, удалось установить, что хуже всего из-за экономического кризиса пришлось рынку недвижимости Испании.

Стоит отметить, что жилой рынок недвижимости этой страны в прошлом году был сильно перегрет, и случись любой кризис, он бы лопнул, как мыльный пузырь, что в итоге и произошло. Уже на начало нынешнего года на рынке жилья Испании насчитывалось свыше одного миллиона объектов, которые были не востребованы покупателями. По предварительным подсчетам, только за первые четыре месяца нынешнего года стоимость квадратного метра жилой недвижимости Испании понизилась в среднем на 40 процентов. При этом, как отмечают многие эксперты, данное падение привело к тому, что испанский рынок жилья достиг своего дна.

В свою очередь, как рассказала в одной из бесед Анна Шуховцова, занимающая пост генерального директора агентства Global Group, достижение рынком жилья Испании ценового дна привело к тому, что многие российские покупатели недвижимости стали присматриваться к объектам, продаваемым на территории Испании.ВВ  При этом стоит отметить, что увеличение числа спроса на испанские объекты жилья объясняется началом летних отпусков, когда потенциальные клиенты стараются сразу убить двух зайцев. И хорошо отдохнуть и присмотреть себе симпатичный домик на испанском берегу. Стоит также сказать, что снижение ипотечных ставок по объектам недвижимости также оказывает благоприятное воздействие на рынок жилья в целом.

Не стоит забывать и о различных бонусах, которые предлагаются в настоящее время покупателям жилых объектов недвижимости. Среди таких бонусов можно выделить бесплатную рассрочку, которая подразумевает под собой предоставление клиенту кредита без процентов, выделяемого за счет строительной компании. При этом на рынке Испании среди только что построенных объектов значительную скидку навряд ли удастся получить. Это связано с тем, что возводимые объекты жилья итак уже реализуются практически по себестоимости, а реализовывать квартиры себе в убыток никто не будет.

В свою очередь стоит присмотреться к вторичному рынку, и, по возможности, купить недвижимость в Испании, где можно рассчитывать на значительные скидки на жилье. Особый интерес представляют объекты недвижимости, которые находятся в собственности англичан. Это объясняется тем, что падение курса фунта стерлингов сказывается на том, что англичане готовы делать существенные скидки на продаваемые объекты. Что касается ипотечных программ, то испанские банки продолжают предоставлять данную услугу, однако среди нововведений стоит отметить ужесточение требований к заемщикам. Главным же плюсом по ипотечным программам является то, что процентная ставка уже в ближайшее время снизится до 3,5 годовых.