Что влияет на стоимость квартиры

Основным вопросом, который появляется у человека желающего совершить какую – либо операцию с определенным объектом жилой недвижимости, является момент с определением рыночной стоимости. Ведь всегда, когда человек продает свою квартиру, он хочет получить за нее максимум возможных средств. Тоже самое, но с точностью наоборот, происходит с человеком, желающим купить квартиру.

На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости выработан ряд факторов, позволяющих максимально точно оценить стоимость продаваемого или приобретаемого жилья. Выполнив работу по анализу этих факторов, человек сам сможет получить приблизительную цифру стоимости продаваемого объекта, что значительно упростит ситуацию. При этом сам клиент не будет полностью зависеть от риэлтора, так как будет хорошо  ориентироваться в ценах, которые в момент продажи квартиры, действуют на рынке жилья.

В первую очередь основным фактором, который оказывает непосредственное влияние на стоимость жилого объекта недвижимости, принято считать город и район, где располагается квартира. Именно от месторасположения продаваемого жилья определяется начальная стоимость объекта. К примеру, однокомнатная квартира, которая находится в крупном городе, может иметь стоимость, сопоставимую с четырехкомнатной квартирой, которая расположена в районном центре.  Стоит отметить, что все районы подразделяются на различные категории, среди которых принято выделять такие, как: центр, спальный, удаленный и трущобы. В зависимости от района, в котором располагается квартира, считается и ее стоимость. Квартира, которая в центре города, никогда не будет стоить столько же, сколько и объект жилья в удаленном районе.

Еще немаловажным фактором для определения стоимости выступает общая инфраструктура района, в которую включены такие вещи, как: транспортная развязка, наличие магазинов, детского сада, школы, больницы и различных развлекательных объектов. Удаленность квартиры от основных городских магистралей выступает значительным фактором для современного человека. Ведь согласитесь, добираться от своего дома до остановки 30 минут не любит каждый человек, а вот минуток 5 – это в самый раз. И такая квартира обойдется значительно дороже, чем аналогичный вариант, но за полчаса ходьбы от остановки.

Непосредственное влияние на формирование цены оказывает, конечно же, количество квадратных метров в продаваемой квартире, а также планировка и вид строительного материала, используемого для возведения дома. Покупая жилой объект недвижимости, стоит поинтересоваться у владельцев насчет того, когда проводился последний раз ремонт в квартире. Если выяснится, что ремонт проводился очень давно и внешняя обстановка в квартире имеет обшарпанный вид, будьте готовы к тому, что придется раскошелиться на наведение лоска.