Меры вывода рынка аренды из "тени"

На встрече с активом «Единой России», Дмитрий Медведев назвал рынок найма жилья «серым» и призвал к необходимости вывода такого бизнеса из тени.

В настоящее время лишь немногие арендодатели платят налог с прибыли, полученной от сдачи в аренду недвижимости. Эксперты считают, что ситуация в стране не улучшиться, пока не будет создана простая и понятная каждому система уплаты налогов, а так же усилен контроль со стороны налоговых органов.

Существует мнение, что для решения вышестоящей проблемы, в первую очередь, должно поменяться отношение общества к уплате налогов, и только после этого упрощенная система смогла бы сыграть свою роль в полном объеме.

По оценке "ИНКОМ-Недвижимость", порядка 30-40% собственников, сдающих в аренду жилье, готовы платить налоги, но их попросту пугает сложная и запутанная система налогообложения.

Для «осветления» рынка коммерческого найма жилья следует не только сделать понятной систему налогообложения арендодателей, но и донести информацию до населения. И при сдаче квартиры человек мог оптимизировать свой налог. Как пример, при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, можно платить налог по упрощенной системе в размере 6%, вместо НДФЛ в 13%. Экономия существенна и составляет 7%.

Не стоит оставлять без внимания и органы контроля, которых в настоящее время практически нет. К данной ситуации стоит подключить участковых милиционеров, риэлторов, сотрудников ЖКХ, чтобы максимально свести к нулю возможность владельцев квартир укрывать налоги.

В Москве уже практикуют некоторые меры, например регистрация всех договоров аренды. И последующий отказ в регистрации иногороднего гражданина при отсутствии договора аренды.

Предлагается ввести субсидии для малоимущего населения, при условии «белой» аренды жилья.

В любом случае, к решению проблемы «черной аренды» необходимо подходить комплексно и продуманно, учитывая каждую мелочь.