Как правильно сдать недвижимость в аренду

Сегодня вопрос сдачи недвижимости каждый решает по-своему. Кто-то предпочитает самостоятельно найти арендатора, а кто-то доверяет свое жилье профессионалам и обращается в агентства недвижимости. Если Вы намерены самостоятельно проводить сделку, то Вам придется размещать объявления в различных источниках: в газетах, на сайтах. При обращении в агентство, всю эту работу за Вас сделает риэлтор, ведь он тоже будет заинтересован в сдаче вашей квартиры. Не рекомендуется в этом случае только одно – обращаться во все агентства сразу. Следует выбрать себе одно надежное агентство, такой шаг гарантирует серьезный подход к поиску съемщика.

При обращении в агентство, Вам могут предложить дополнительные услуги, одной из которых может быть страхование Вашего жилья. Следует отметить тот факт, что даже самый замечательный арендатор, все же человек, с которым могут случиться досадные неприятности. Стоить задуматься о страховании и в том случае, если ваша собственность находиться в старом доме, где довольно часто происходят прорывы труб. В таких домах лучше страховать квартиры постоянно, это поможет избежать проблем с соседями и лишних затрат.

После того как нашелся желающий снять ваше жилье, необходимо заключить с ним договор. Это необходима процедура, которую не стоит упускать, даже если жильцов Вам порекомендовали знакомые. Не нужно бояться обидеть знакомых, ведь договор требует выполнять определенные обязанности не только арендодателей, но арендатора. Необходимо прописать в договоре всех, кто будет проживать в квартире. Так же следует решить вопрос оплаты, и отметить все условия в договоре. Оплату следует брать как минимум на месяц вперед, дабы не остаться у разбитого корыта, когда ваши квартиранты съедут, не оплатив Вам за проживание. Если арендатор не выполняет условий договора, необходимо указать ему на это.

При съеме жилья, каждый арендатор желает получить ощущение собственного дома, в котором он свободно может распоряжаться жилплощадью. Естественно общение с владельцем в этом случае каждый пытается свести к минимуму. По договору Вы имеете право находиться в квартире, только в присутствии съемщика. Доверяй да проверяй, именно так стоит поступать даже в случае если у Вас идеальный арендатор. Ежемесячный контроль позволит содержать ваше имущество в чистоте и порядке, поскольку хотя бы раз в месяц, перед вашим приходом квартирант приложит усилия и сделает генеральную уборку.

Визиты не должны быть неожиданными, необходимо заранее созваниваться и предупреждать съемщика. Такого рода контроль позволяет хозяину квартиры убедиться не только в содержании имущества в должном виде, но и в том, что в квартире проживают только те, кто прописан в договоре.

В заключении отметим, что к вопросу сдачи жилья необходимо относиться серьезно. Найти порядочного съемщика в наше время сложно, но можно. И конечно очень важно чтобы у Вас на руках был грамотно составленный договор, который в полной мере защищает Ваши права.