Дуплекс и лейтхаус

Последние годы рынок загородной недвижимости то и дело пополняется новыми названиями, которые еще до конца не понятны обычному российскому жителю. Если такие названия, как таунхаус или коттедж многим известны, то слова: твинхаусы или дуплексы вызывают недоумение в глазах потенциальных покупателей загородной недвижимости.

Как нам рассказала Ирина Стрижова, которая является директором по маркетингу и продажам ГК «Савацкий», дуплекс представляет собой дом, состоящий из двух отдельных квартир. Но при этом о таком доме трудно сказать, что он деревянный, ведь его делят между собой чаще всего родственники. Вообще принято считать, что дуплекс является промежуточной границей при переходе между отдельной квартирой и отдельным коттеджем.

В домах из дуплекса устанавливают толстые стены, которые обладают высокой шумовой изоляцией. Поэтому если вы не работаете в квартире отбойным молотком или дрелью, то ваше соседи вас и не услышат.

Больше всего спросом пользуются дома из дуплекса, которые имеют полезную площадь от 400 до 600 кв. метров. Получается, что в семье из трех человек, на каждого члена семьи приходится в среднем от 100 до 200 квадратных метров.

Дом включает в себя кроме обычных комнат, столовую, террасу, гараж, кладовую, санузел и гостевую комнату. На втором этаже дома размещают две ванные комнаты и четыре спальни. При этом дом из дуплекса практически ничем не отличается от отдельного коттеджа, а по своей планировке даже схож с ним. Площадь участка для такого дома составляет от 6 до 7,5 соток.

За последние пару лет такой вид жилья успешно вышел на рынок загородной недвижимости и занял свою нишу, позволяя людям, которые хотели иметь свое собственное жилье и сад во дворе, осуществить свою мечту. Для компаний-застройщиков вариант двухсекционных домов значительно удобнее отдельно стоящего коттеджа, так как на одном и том же по площади участке земли можно создать значительно больше жилья. 

Если говорить о домах-лейтхаусах, то в первую очередь надо обратиться к словарю, в котором написано, что слово «лэйнхаус» дословно переводиться как дом в переулке. По своему виду лэйнхаус напоминает таунхаус. По словам Алексея Иванова, который является руководителем мастерской «Архстройдизайн», дома – лэйнхаусы представляют собой слепленные в один ряд строения. В линии может располагаться от трех до пяти секций.

Как считают специалисты по недвижимости, в ближайшие годы одним из главных вариантов разнообразия типовых загородных домов могут стать именно лэйхаусы. Главным отличием лэйнхауса от таунхауса является то, что в первом случае каждый дом располагает своим собственным фасадом, который оформлен индивидуально в каждом конкретном случае.

В первую очередь оформление фасада дома зависит от пожеланий и вкусов владельца жилища, ну а во-вторых, от умения и опыта архитектора, который будет воплощать в жизнь пожелания клиента. Собранные в секции дома напоминают городское жилье, которое преображается, когда за дело берется дизайнер – оформитель. Под отдельную секцию дома выделяется от 350 до 500 кв. метров, а сам дом располагается на шести сотках. По словам специалистов, общая площадь дома – лэйнхауса составляет в среднем от 120 до 250 кв. метров.