Господдержка заемщиков: все за и против

С 1 января 2009 года каждый потерявший работу заемщик может рассчитывать на помощь государства. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало программу помощи для таких заемщиков. Но документ содержит большой перечень критериев, которым заемщик обязан соответствовать, чтобы получить финансовую помощь. О том, какие это условия, и всякий ли ипотечник может получить подобную помощь, мы расскажем ниже.

Изначально получить поддержку для погашения задолжности по ипотеке могли те, кто попал под сокращение или лишился большей части своих доходов. Но при более детальном рассмотрении данного вопроса, удалось выяснить некоторые детали.  Вот что следует сделать должнику, который считает, что не в силах платить ипотечный кредит в данный момент.
В первую очередь стоит оценить свои доходы, хотя банки и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию проверяют все заявки на получение господдержки. Для того, чтобы не оказаться в списке тех, кому отказано в поддержке, необходимо вычислить сумму своих доходов, а так же доходов всей вашей семьи. Если полученная цифра меньше прожиточного минимума, то вы смело можете претендовать на получение господдержки.

Второе, что следует сделать, это убедиться в том, что взятая до 1 декабря 2008 года по ипотеке квартира, является единственным местом проживания для вас и ваших близких. Данный пункт весьма хитер, поскольку практический каждый из нас имеет часть долевой собственности в квартирах своих родителей, а значит купленная в долг квартира – не единственное жилье.
В-третьих, еще раз просмотрите, не являетесь ли вы владельцем ценных бумаг, машины или еще какой либо недвижимости. Если таковые есть в вашем владении, то вам вправе отказать в поддержке.

Следует сопоставить допустимые требования АИЖК и размер вашего кредита. Если стоимость вашей квартиры слишком велика, то вам тут же откажут. АИЖК устанавливает свой допустимый порог для каждого конкретного региона, но однозначно, владельцы элитного жилья и загородных домиков не пройдут столь жесткое ограничение.

Немаловажна и площадь квартиры. Если вы прописаны один, то у вас не должно быть более 45 кв. м. иначе вам нет смысла рассчитывать на федеральные деньги. Если прописаны двое, то по 30 кв.м. на каждого, и по 25 кв.м. – при трех прописанных в одной квартире.

Полученная по ипотеке квартира обязательно должна быть в достроенном доме.

Если вам все же не повезло, и вы не можете рассчитывать но финансовую поддержку со стороны государства, то в первую очередь следует вовремя обратиться в банк с повинной. Совместно с банковским сотрудником вы решите, как поступить в сложившейся ситуации, поскольку банки идут навстречу заемщикам.

Если вы попадаете в число тех, кому государство может оказать помощь, то самое время озадачиться сбором всех необходимых документов и справок.

Вам будет оказана помощь размеров 12 ежемесячных платежей, то есть льготный период предоставляется сроком на 1 год. В итоге заемщик платит не весь ежемесячный платеж, а гораздо меньшую его часть, остальное доплачивает государство. После льготного периода, необходимо будет или платить повышенный ежемесячный платеж или же выплачивать ипотеку дальше, пока не будут выплачены все средства предоставленные в рамках программы.

До появления программы господдержки, лицам, лишившимся части доходов и не способным выплачивать кредит, можно было запросить реструктуризацию в банке, это позволит или пересмотреть сумму ежемесячного платежа или же взять отсрочку.

Эксперты отмечают, что данная программа АИЖК имеет слишком много условий, но все же надеются, что именно она поможет заемщикам пережить кризис и сохранить квартиры.