Цены на жилье. Что впереди?

Как показывают последние цифры, полученные с мониторинга цен на жилые объекты недвижимости, расположенные в Москве, то стоимость квартир замерла на одной отметке. При этом такая остановка стоимости жилья отмечается уже с конца сентября нынешнего года. Теперь многие эксперты рынка жилой недвижимости находятся в ожидании, куда пойдет дальше цена: вверх или вниз.

Стоит также отметить, что стоимость квартир готовится к довольно резкому движению. Правда еще пока не понятно, в какую сторону будет выполнено это перемещение. Что касается средних цен на жилые объекты, то они уже стабилизировались и находятся в одном диапазоне уже долгое время. Но что же ждет впереди рынок отечественной недвижимости? Над этим вопросом продолжают ломать голову многие эксперты и аналитики рынка жилья. Как будут развиваться события, не может сказать точно ни один специалист.

Некоторые эксперты предрекают стремительный обвал цен на квадратные метры, другие же аналитики прогнозируют существенный рост стоимости жилья. К примеру, Григорий Веретельников, занимающий пост вице-президента Российского союза строителей, считает, что к началу 2010 года цена на жилье должны упасть как минимум в два раза. Основными его аргументами в пользу версии снижения цен на жилье являются те факты, что на вторичном рынке недвижимости наблюдается увеличение числа предложений. В свою очередь это должно повлиять на стоимость квартир. Кроме этого, на рынке недвижимости отмечается спад активности со стороны покупателей, которые не имеют достаточного количества свободных денежных средств для приобретения жилья. Ну а если сюда еще добавить и нестабильный курс валют, то мнение Григория Веретельникова кажется более правдоподобным.

С другой стороны столь затяжное падение стоимости квадратного метра жилой недвижимости должно когда-то прекратиться. И затем в цене должен последовать разворот и активный рост. Такой поворот рынка жилой недвижимости уже ожидали в августе нынешнего года, когда было отмечено увеличение числа сделок с квартирами, относящимися к экономклассу. Из ряда источников, близких к крупнейшим банкам страны, стало известно, что на депозитах граждан собирается большое количество денежных средств. Можно предположить, что люди копят на депозитах деньги, чтобы в дальнейшем их направить на приобретение квартиры.

В любом случае стоит ожидать того, что постоянное падение стоимости квадратного метра жилья не может длиться вечно. Если в экономике страны произойдет ряд улучшений и общий макроэкономический фон станет положительным, то цены на квартиры не заставят себя ждать и устремятся ввысь.