Безопасная покупка земельного участка

Чем ближе приближение зимы, тем больше выставляется на продажу земельных участков. Рынок земельных территорий значительно увеличивается от количества новых предложений, поступающих каждый день на продажу. При этом цены на такие земельные участки могут быть ниже средних рыночных.

Тут-то и стоит опасаться покупателю, который в погоне за дешевизной, может получить в свою собственность бесперспективный земельный надел. Среди таких земельных участков стоит выделить территории, у которых отсутствуют системы коммуникации или же запрещено строительство. Как же быть покупателю, который присматривает себе земельный участок, но не очень хочет быть обманутым? В первую очередь необходимо знать, что земельные участки без подряда представляют собой территории, которые входят в состав организованных загородных поселков.

Однако стоит помнить о том, что к одним таким земельным участкам подведены уже все системы коммуникаций и дороги, а к другим – нет. Стоит знать, что такой земельный участок будет стоить намного дешевле территории, к которой уже все подведено. Но все работы по оформлению бумаг и документов, разрешающих в дальнейшем подвести к вашему земельному участку системы коммуникации, будут стоить огромных денег. В этом случае многие представители агентств недвижимости, занимающихся загородными объектами, советуют не гнаться за дешевыми земельными участками без коммуникаций, а сразу покупать территории, которые оборудованы всем необходимым.

В том случае, если вы все же желаете приобрести земельный участок, необорудованный коммуникационными системами, то у продавца следует попросить сводный план поселка, на котором указаны все сети. На этом плане будет четко видно, к каким земельным участкам есть возможность подвести коммуникационные сети. Самым хорошим вариантом для покупателя земельного участка будет наличие технических условий, позволяющих подключать к территории различные энергоресурсы.

Необходимо упомянуть и о том, что земельный участок должен находиться в статусе индивидуального жилищного строительства или же входить в дачный кооператив. В противном случае на таком земельном участке будет запрещено осуществлять работы по капитальному строительству. Проверке документов на земельный участок стоит уделить особое внимание. Особенно необходимо удостовериться в том, что покупаемая территория находится в собственности у продаваемой стороны. Земля должна не входить в водоохраняемую зону, а также должна быть расположена не рядом с водоемами, так как в случае расширения данной зоны все постройки будут демонтированы.