За таунхаусами будущее?

Прочную позицию на рынке жилой недвижимости занимают жилые объекты, которые принято называть таунхаусами. Сегодня данный вид жилой недвижимости активно рассматривают как замену квартире, расположенной в крупном мегаполисе. Основным отличием таунхауса от обычной квартиры является то, что первый тип жилья имеет достаточно большую полезную площадь, а также свой земельный участок, на котором можно построить дополнительные здания и сооружения.

Что же происходит сейчас с таунхаусами, и как на этой категории жилья отразился финансовый кризис? Таунхаусы не стали исключением. Как и в других сегментах жилой недвижимости с начала года спрос на эти объекты жилья значительно снизился. В свою очередь человек, рассматривающий предложения по приобретению таунхауса, стал более требовательным к предлагаемым ему вариантам. Сегодня особое внимание уделяется качеству построенных таунхаусов. Это и не удивительно. За данный вид жилого объекта недвижимости выкладываются огромные деньги, и каждый год покупать новое жилья, человек просто не в силах. Огромным спросом пользуются таунхаусы, которые находятся в завершающей стадии строительства.

Как сообщил Юрий Синяев, занимающий должность директора по маркетингу ГК "КОНТИ", абсолютная цена на данные объекты жилой недвижимости значительно ниже, чем на другие типы жилья, среди которых можно выделить коттеджи. В свою очередь это отражается в том, что спрос на таунхаусы, которые представляют собой сблокированные дома, снизился не так сильно, как на другие объекты жилой недвижимости. Спрос на таунхаусы не исчез бесследно. Огромным спросом пользуются таунхаусы, расположенные рядом с Москвой, в районах относящихся к экологически благоприятным. Среди таких районов ближнего Подмосковья стоит отметить западное и южное направление. Общая удаленность таунхаусов от МКАД составляет в среднем до 30 километров.

Сегодня в категории предложений по таунхаусам насчитывается около 60 процентов домов, относящихся к категории эконом класса. Еще 30 процентов продаваемых таунхаусов находятся в категории бизнес. И лишь 10 процентов домов – это группа de luxe. До наступления финансового кризиса пропорции были совсем другими. Свыше 70 процентов продаваемых домов составляли таунхаусы бизнес – класса. Исходя из приведенных данных, можно отметить, что в настоящее время значительно вырос спрос на таунхаусы, находящиеся в категории эконом. Стоимость дома в этом сегменте жилых объектов недвижимости составляет от 4 до 5 миллионов рублей.