Деприватизация квартир: за и против

Не более 35% всех квартир страны находятся в частной собственности россиян. В столице предложили гражданам деприватизировать жилье. Сегодня рассмотрим все за и против данного нововведения.

По сообщению заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимира Брыкова, Россия является мировым лидером по приватизированному жилью. Поскольку в других странах основным способом приобретения жилья является найм. Найм - это не приобретение жилья, а временное пользование им. Стоит так же отметить, что жителю Европы требуется не более 3-х лет на приобретение жилья по ставке ипотеки 4-5%.

Получая жилье в собственность, жители квартир берут полную ответственность за его содержание. Проживая в квартире по договору найма, можно получить льготы по налогам и на оплату коммунальных услуг. Собственники же должны ежегодно платить налог на имущество, а так же производить ремонт не только своего жилья, но и общественных помещений.

На данный момент ведется разработка законопроекта, которой позволит жителям Москвы, приватизировавшим свои квартиры до 2010 года, вернуть свое жилье городу и проживать в дальнейшем на условиях найма.

Деприватизация отнимает у владельца квартиры все права на нее. А именно, такую квартиру нельзя продать, подарить или передать в наследство. Деприватизированное жилье не может быть единственным местом постоянного проживания гражданина, так же нельзя деприватизировать жилье, которое уже участвует в сделке, или получено в наследство. Так же нельзя деприватизировать жилье если в отношении его имеются задолженности или арест.

Нельзя будет приватизировать деприватизированное жилье, это указано в законе.

Чиновники считают меру деприватизации спасательным кругом для многих граждан. Поскольку в настоящее время очень многие граждане стараются успеть приватизировать жилье до 2010 года, но не осознают всех сложностей, с которыми могут толкнуться позднее, например не все смогут осилить высокие налоги, а так же траты на содержание жилья. Мера деприватизации призвана решить возникшие трудности, при условии возврата квартиры в собственность города. Как и говорилось выше, после депрватизации граждане могут проживать в квартире на условии социального найма.

Однако руководитель московской консалтинговой компании Егор Резчиков не воспринимает данную меру как помощь гражданам, а относит ее к очередной возможности забрать государством последнее, что только можно отнять у людей.