Рынок недвижимости Екатеринбурга: последние тенденции

Как только речь касается роскоши, то в действие вступают совсем другие законы. Это применимо ко всем сферам жизни человека, и даже к элитной недвижимости. В сегодняшней статье мы поговорим об элитном жилье города Екатеринбург.

В настоящее время в Екатеринбурге на рынке недвижимости отмечается спад цен на жилье. Как отмечали многие специалисты после бурного роста стоимости квадратного метра, который произошел в 2006 году, наступило время стабилизации цен. Все это коснулось лишь жилой недвижимости, к которой не относится элитное жилье. Элитные квартиры продолжают с 2007 года планомерный рост в цене.

По словам экспертов, в ближайшее время ожидается выход рынка недвижимости из спячки, что приведет к тому, что стоимость квартир не будет снижаться, как этого ожидают многие. Сейчас наблюдается спрос на более качественное жилье, а это в свою очередь приводит к удорожанию квадратного метра.

Согласно информации, предоставленной консалтинговой компанией Knight Frank, в 2007 году стоимость элитных квартир выросла в среднем на 30 процентов. При этом даже в моменты снижения цен на обычные квартиры, элитная недвижимость продолжала по чуть-чуть прибавлять в стоимости. За первый квартал 2008 года стоимость элитного жилья выросла в среднем на 20 процентов.

По мнению экспертов недвижимости, квартирный рынок Екатеринбурга в 2008 году также захлестнет тенденция, когда покупатели увеличат спрос на более качественное жилье, что приведет в дальнейшем к росту числа предложений по элитному жилью. Как считает Нина Кузнецова, которая является генеральным директором компании "МИАН - Агентство недвижимости", в Екатеринбурге возможно повторении ситуации, которая произошла на рынке недвижимости Москвы. Напомним, что летом 2007 года в столице произошло значительное увеличение спроса со стороны покупателей на более качественное жилье.

В ходе общения со специалистами, которые активно работают на рынке недвижимости Екатеринбурга, уже сейчас появился спрос на новые квартиры, которые обладают большим метражом. Как нам сообщила Наталья Мялицина, которая работает менеджером по работе с частными клиентами Инвестиционно-строительной компании ООО "Недвижимость Екатеринбурга", уже с середины 2007 года в городе отмечена ситуация, когда покупатели стараются купить вместо однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилье в новостройках, которое обладает лучшим качеством по сравнению со старым.

Изменения, которые коснулись рынка недвижимости, привели к тому, что сейчас покупатель уже ищет жилье, а не как раньше, квартиру на продажу. Это привело к тому, что со стороны клиентов, приобретающих недвижимость, значительно выросли требования к качеству жилья.

Жители Екатеринбурга в настоящее время стараются приобретать квартиры в построенных или еще строящихся домах. Меньше всего на рынке недвижимости востребованы квартиры так называемых домах «брежневках» и «хрущевках». Это приводит к появлению на рынке недвижимости большого количества пустующего жилья, которое относится к старому фонду.

Согласно последним сведениям за апрель 2008 года в Екатеринбурге средняя цена квадратного метра в новостройках эконом – класса составляет 53 тыс. рублей, бизнес-класса доходит до отметки в 63 тыс. руб., а элитное жилье стоит уже 82 тыс. рублей за метр квадратный.