Государственные жилищные сертификаты

Федеральные власти каждый год создают различные программы, которые направлены на помощь льготным категориям граждан в покупке того или иного объекта жилой недвижимости. Среди таких программ стоит отметить государственные жилищные сертификаты или как их сокращенно принято называть ГЖС.

Данная программа направлена на помощь людям, которые являются переселенцами из районов, относящихся к Крайнему Северу, а также на военных, которых уволили в запас. Стоит отметить, что кроме этих двух категорий существуют и другие группы людей, которые могут воспользоваться государственным жилищным сертификатом. Государственный жилищный сертификат представляет собой именно свидетельство, которое предоставляется человеку, получающему право на покупку жилого объекта недвижимости на денежные средства, выделяемые из федерального бюджета. Согласно статусы бумаги жилищного сертификата не считаются ценными. При этом сами денежные выплаты, которые предоставляются участнику данной программы, относятся к категории социальных выплат.

Впервые государственные жилищные сертификаты стали применять в 1998 году. Статусы самого проекта постоянно менялись. В настоящее время жилищные сертификаты относятся к отдельной подпрограмме, входящей в федеральный проект «Жилище», принятый на территории России на 2002 – 2010 годы. Государственный жилищный сертификат предоставляется человеку, входящему в одну из перечисленных выше категорий. Сам сертификат дается участнику программы лишь один раз в жизни. Чтобы получить субсидию, следует провести расчет размера социальной нормы жилого объекта недвижимости.

Для одиноких граждан эта цифра должна составлять 33 квадратных метра, а для семьи из двух человек – 42 квадратных метра. В случае, если в семье от трех и более человек, то на каждого члена семьи должно приходиться 18 квадратных метров полезной площади. Объект жилой недвижимости с помощью применения специального сертификата может быть приобретен, как на вторичном рынке, так и на первичном. После открытия банковского счета в одном из банков, работающих по данной программе, человек должен в течение девяти месяцев провести работу по поиску необходимо объекта жилья. Как мы уже отмечали, сама субсидия считается безналичной.

Что касается размера субсидии, то он определяется, исходя из даты выданного сертификата. После этого размер выплат не подлежит изменению. Средняя стоимость квадратного метра по жилищным сертификатам составляет от 25 до 32 тысяч рублей в зависимости от региона, где вы приобретаете себе квартиру.