На рынке офисной недвижимости – спад!

На сегодняшний день на рынке офисной недвижимости наблюдается достаточно удручающая ситуация. Участники рынка, на котором представлены офисные объекты, терпят огромные убытки, связанные со значительным ухудшением экономической ситуации в целом. 

Также большие потери отмечаются и у самих владельцев объектов, которые предоставляют своим клиентам офисные объекты под аренду. Офисные площади начинают очень быстро терять в цене. При этом многим арендаторам даже сниженные ставки на аренду офисных помещений тоже не под силу. Последнее время появилось много новых методов, которые направлены на извлечение выгоды от аренды офисных площадей.

В первую очередь стоит отметить тот момент, что многие арендаторы подписывали свои договора на офисные помещения еще до наступления кризиса. Сейчас же многие владельцы арендуемых офисных площадей стараются пересмотреть условия, представленные в заключенных договорах. Ведь все они подписывались по более высоким арендным ставкам. Некоторые арендаторы офисных помещений действительно имеют сложную ситуацию на рынке, однако среди таких арендаторов есть некоторые, которые пользуются преимуществом этого экономического кризиса.

В свою очередь собственник офисного центра вынужден пойти на уступки арендаторам, так как итак отмечается ситуация с простоем ряда площадей. Если до начала экономического кризиса заполненность офисных центров составляла в среднем свыше 80 процентов, то сейчас эта цифра значительно ниже. На снижение процентных ставок при аренде офисных помещений собственники вынуждены пойти, так как в противном случае можно остаться вообще без арендаторов. По словам ряда владельцев крупных офисных центров, среднее снижение ставок при аренде офисных помещений составляет от 20 до 30 процентов.

Компания ООО «Переезд-Услуги» оказывает услуги переезда офиса. Качественно, надежно и не дорого. Подробности переезда на нашем сайте pereezd-u.ru

При этом самим арендаторам выгодно такое снижение, так как в случае переезда с одних офисных площадей на другие придется потратить денежную сумму, сопоставимую с этими 20 процентами. Последнее время появились компании, которые вообще перестали оплачивать счета за аренду офисных помещений. Средняя задолженность по оплате составляет от одного до двух месяцев. В такой ситуации собственник офисного центра должен провести работу по определению состоятельности той или иной фирмы, которая арендует в его комплексе помещения, но не оплачивает за них деньги. Стоит отметить, что собственники офисных помещений также идут на ряд хитростей, которые заключаются в уменьшении в рекламных материалах ставки по аренде площадей.