Оформление отношений при аренде квартиры

В настоящее время на рынке жилой недвижимости представлена огромная категория людей, которые занимаются сдачей в аренду своей жилплощади. С другой стороны – существует еще одна категория, которая эти квартиры и берет во временное пользование. В большинстве случаев люди из этих двух категорий находят друг друга после обращения в агентство недвижимости.

Агентство недвижимости сводит потенциальных клиентов с собственниками сдаваемого жилья, и если первых квартира устраивает, то составляется стандартный договор аренды, который есть у любого риэлтора. Однако как быть в той ситуации, когда собственник квартиры и будущий арендатор нашли друг друга без обращения в агентство недвижимости? Как нам рассказала Юлия Владимирцева, которая занимает должность руководителя отдела аренды агентства недвижимости "Белый лев", в первую очередь особое внимание следует уделить договору коммерческого найма.

В этом документе должны быть полностью прописаны все имена, фамилии и отчества. Также должны быть зафиксированы все паспортные данные, как собственника жилой недвижимости, так и арендатора. Стоит уделить особое внимание и тем людям, которые будут проживать в сдаваемой квартире. Все временные жильцы должны также быть прописаны в договоре коммерческого найма. Очень часты случаи, когда несколько семей снимают большую квартиру, скооперировавшись вместе.

Получается, что на сдаваемой жилплощади вместо прописанного в договоре количества людей будет проживать значительно больше человек, что согласитесь, конечно же, скажется на общем состоянии квартиры. Если собственник квартиры, сдаваемой в аренду, не хочет проблем со своими временными жильцами, следует потратить лишние десять минут на указание всех в договоре всех людей, которые будут проживать на сдаваемой жилплощади.

Следующим важным пунктом договора коммерческого найма является указание размера денежных средств, которые будут взиматься каждый месяц за аренду квартиры. Стоит в договоре оговорить такие моменты, как валюта оплаты и сроки передачи денежных средств собственнику, сдаваемого объекта недвижимости. Также в документе необходимо прописать порядок внесения денежных средств за коммунальные услуги и определить, кто производит за них оплату. Сегодня чаще всего за квартиру платит сам собственник, а снимающий жилье человек оплачивает счета лишь за электричество, телефон, воду и газ, если на них установлены счетчики.