Дома - кластеры

Последние годы в европейских странах и городах США активное распространение получила мода на строительство жилых домов вокруг любого небольшого общественного пространства. В строительном мире такой вид постройки домов принято называть кластерным, а сами дома, которые были построены по этой технологии, кластерами.

В настоящее время такая технология строительства начинает применяться и в России. В основе кластерного строительства домов лежит застройка территории, максимально уплотняя возведенные конструкции. За счет этого, приусадебные участки и дома находятся друг рядом с другом, а девственная природа остается полностью не тронутой.

По словам Натальи Чукаевой, которая является директором департамента маркетингового анализа управляющей компании «Масштаб», получившиеся сооружения после ввода в эксплуатацию позволяют своим хозяевам использовать нетронутую природу для прогулок, отдыха или занятий спортом. Многие люди готовы получить в свое пользование крохотный участок, лишь бы только иметь возможность отдыхать на природе. 

В большинстве случаев дома, построенные по кластерной технологии, группируются вокруг общественного земельного участка, при этом в качестве такого центра может выступать обычная лужайка, на которую выходят парадные входы построенных домов – кластеров.

Если говорить другими словами, то в основе кластерного строительства домов лежит размещение фасадов всех домов в сторону единого общественного участка земли. При этом в качестве служебной территории с тыльной стороны построек выступает въезд в оборудованный гараж или небольшой двор.

По словам специалистов по кластерному строительству чаще всего такую группу образуют от четырех до шести домов, которые объединены с помощью одного общественного земельного участка. В среднем, каждый дом имеет площадь от 220 до 350 квадратных метров и оборудован гаражом на два автомобиля. Каждый хозяин такого дома получает придомовой земельный участок на 2-6 сотки. При этом самыми оптимальными размерами для внутреннего участка земли, вокруг которого размещают дома, считаются цифры в 16-20 метров в диаметре. Такой площади вполне хватает для установки в центре территории клумбы, детской площадки или фонтана.

В настоящее время кластерная постройка домов в России реализована в загородном поселке Витро Кантри, который расположен в ста км. В сторону Можайского шоссе. От центрального участка идут небольшие улочки, в конце которых расположены по четыре дома, окружающих общественную зону.

По мнению строителей, использование кластерного метода застройки должно получить жизнь в гигантских проектах, когда под строительства поселка отдаются земельные угодья площадью в несколько тысяч гектаров. В ближайшее время в городе Рублево-Архангельское, который будет создан специально для миллионеров, будет построено несколько кластерных кварталов. 

Выгоду от использования кластерного метода получает не только клиент, но и строительная компания. В большей степени это касается таких дорогих земельных участков, как Новая Рига и Рублевка. За счет приобретения покупателем кластера, происходит значительная экономия на площади участка земли.