В Москве с нового года будут новые правила по земельным участкам столицы

На этой неделе сотрудниками департамента земельных ресурсов столицы на рассмотрение в правительство был направлен новый документ «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве».

Это постановление предоставит возможность полностью заниматься аукционами и земельными конкурсами, согласно законодательству, принятому на федеральном уровне. На сегодняшний день все столичные земельные участки предоставляются в пользование без торгов. С принятием нового закона все изменится, так как в документе будут прописаны сроки по выделению земельных участков под строительство, также будут указаны условия по расторжению заключенных раннее договоров аренды этих земель. Согласно документу, аукцион за право пользования земельным участком под строительство будет выполняться, исходя из размера в годовую арендную плату за территорию в период возведения на ней объекта недвижимости.

Для строительных компаний это означает, что теперь однократная оплата за право аренды за территорию будет заменена на оплату в течение всего срока реализации проекта. Как удалось выяснить в столичной мэрии, плата за аренду земельного участка во время строительства будет взиматься каждый квартал. Чтобы привлечь инвестиции в строительную отрасль в категорию возведения многоэтажных жилых объектов недвижимости, размер оплаты за аренду земли установлен в первый год в размере пяти процентов, которые будут высчитываться от кадастровой цены за данную земельную территорию.

Созданный документ четко определяет полномочия властей по поводу тех или иных земельных участков, расположенных на территории Москвы. В новом постановлении для строительных компаний созданы более жесткие сроки по согласованию и выполнению работ, связанных с возведением объектов. Что касается возможности продления, то воспользоваться этой услугой можно лишь один раз.

Теперь сотрудники департамента земельных ресурсов могут самостоятельно принимать решение о выделении под строительство того или иного земельного участка, не проводя работу по согласованию на торгах места, где будет размещаться возводимый объект. По предварительным сведениям, по такой схеме будут предоставляться земельные участки, на которых будут строиться подземные гаражи или стоянки.