Инвестиции в загородную недвижимость

Выбор жилья для всей своей семьи является сложной задачей, и зависит в первую очередь от денежных возможностей, которыми располагают люди при покупке жилой недвижимости.

В крупных городах, таких как Москва, на первое место выходят приоритеты покупателя, который уже решает, где ему удобнее жить: в центре столицы или еще иметь загородный домик за МКАД. Последние годы загородная недвижимость для многих людей стала не только способом улучшить свои жилищные условия и вырваться на природу из душного города, но и выгодно вложить денежные средства.

Для тех людей, которые решили серьезно подойти к бизнесу, построенному на торговле загородной недвижимостью, можем посоветовать приобретать жилье, которое расположено на расстоянии в пятнадцать километров от МКАД, т.е. находится в ближайшем Подмосковье.

Коттедж, купленный на таком расстоянии от столиц, позволит хозяину дома уже через некоторое время рассчитывать на значительную прибыль от продажи дома. Получается, что покупка такого коттеджа является способов быстрого возврата вложенных денежных средств с получением прибыли. Коттеджи, расположенные в пятнадцати километровой зоне, являются самыми ликвидными объектами недвижимости, продажа которых не будет длиться долгие месяцы.

Самыми рискованными в плане инвестиций и последующей реализации являются коттеджи и таунхаусы, которые принято относить в группу «дальняя дача». Эта загородная недвижимость расположена на расстоянии в 70 километров от МКАД. В ближайшие годы, как считает Дмитрий Таганов, который является руководителем аналитического центра корпорации «Инком», вложение денежных средств в такую недвижимость начнет приносить свои дивиденды.

На сегодняшний день на рынке строительства загородной недвижимости наметилась тенденция, когда дальние дачи строятся значительно быстрее коттеджных поселков, расположенных значительно ближе к МКАД. Однако, по мнению специалистов агентств недвижимости для продажи недвижимости, которая находится на значительном удалении от столицы, потребуется значительное количество времени, ведь круг потенциальных покупателей «дальних дач» значительно ограничен.

В настоящее время коттеджи, расположенные за 70-м километром от Москвы, стоят в среднем от четырех до десяти миллионов рублей. Такая стоимость загородного домика ни по карману большому числу инвесторов. По словам Елены Щукиной, которая является руководителем отдела продаж загородной недвижимости компании «Риэлком», хорошим вложением денежных средств может стать покупка таунхауса, который расположен в двадцати километрах от Москвы.

В первую очередь стоит обратить внимание на коттеджи, которые относятся к группе эконом - класса. Стоимость такого объекта недвижимости составляет в среднем 400 тысяч долларов за дом. Еще одним из направлений инвестирования денежных средств может стать покупка дома в секционных поселках. Однако стоит помнить, что в группе эконом – класса спрос на загородную недвижимость значительно превышает предложения, которые имеются на рынке недвижимости.