Ипотека будущего. Осталось совсем немного времени

Уже к концу следующего года средняя ставка по ипотечным кредитам может снизиться с нынешних 15 процентов до 12. С таким заявлением выступил  в начале декабря Александр Семеняка, занимающий пост генерального директора «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».

Однако уже сейчас государство рассматривает вопрос о снижении ставок по ипотечным кредитам для некоторых категорий граждан до десяти процентов годовых. Эта информация была озвучена 10 декабря нынешнего года Аркадием Дворковичем, занимающим пост помощника президента России. Выступая на совещании «Ипотечное кредитование в России: перезагрузка рынка» Дворкович сообщил, что сегодня много переселенцев из моногородов, которые хотят жить в многопрофильном городе. В связи с этим, они рассматривают вопрос о приобретении жилого объекта недвижимости, относящегося к категории эконом.

Именно для этой категории людей планируется изменить ставку по ипотечным кредитам до 10 процентов годовых. Остальные же люди, которые захотят воспользоваться ипотечным деньгами на приобретение жилья, будут платить по ставкам чуть больше. Стоит также отметить, что на следующий год в планах «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» значится провести работу по отвязке базовой ставки рефинансирования ипотечных закладных, которая на сегодняшний день связана со ставкой рефинансирования Банка России.

Эта ставка вебер себя более активно, постоянно снижаясь. В то время как стоимость ресурсов, представленных на рынке долгов, так не падает в стоимости. Планируется, что все банки, работающие на территории России, будут получать на долговом рынке денежные средства, которые пойдут на ипотеку. Основной задачей, которая стоит на ближайшие полгода, является проведение работы по увеличению объемов в ипотечном кредитовании. Вслед за объемами по кредитам должен вырасти и спрос на жилые объекты недвижимости. По прогнозам правительства, уже в следующем году общий уровень ипотечного кредитования в стране должен вернуться на уровень докризисного. Согласно ряду опросов, на сегодняшний день лишь 2 процента людей рассматривают ипотечный кредит как возможность улучшения своих жилищных условий.

Свыше 32 процентов опрошенных людей просто не имеют возможности выплачивать денежные средства, полученные по ипотечному кредиту. На сегодняшний день по ипотечным программам востребованы суммы в 1,5 – 2 миллиона рублей, которые берутся в среднем на 15 лет. Чаще всего в эту категорию попадают люди, которые получили помощь от государства или имеют на руках сертификат на приобретение жилого объекта недвижимости.