Квадратный метр. Прогноз на 2010 год

В докризисный период жители России вкладывали свой капитал в недвижимость, в надежде приумножить его за счет постоянного роста цен на недвижимость. Но кризис перевернул данное представление о капиталовложения, напрочь отбив желание россиян приобретать недвижимость в инвестиционных целях, поскольку, по результатам уходящего года, данное капиталовложение оказалось самым невыгодным, и даже убыточным.

За последний год, покупательская способность в данном направлении снизилась на 31,15%. Но несмотря на это, эксперты активно агитируют инвесторов возобновить вкладывать капитал в недвижимость. Специалисты прогнозируют рост цен уже в ближайшее время.

Уже в 2010 году отложенный спрос начнет расти и цены на недвижимость так же поползут вверх. При ожидаемом прогнозе инфляции (около 9-10%), уровень цен на недвижимость будет плюс 5% над уровнем инфляции.

Стоимость квадратного метра жилья в новостройке в 2010 году вырастет на 10-12%, в 2011 на 12-15% и в 2012 году прогнозируется такое же увеличение цен как в 2011 году.

Но, несмотря на многообещающий прогноз аналитиков, Минэкономразвития прогнозирует более скромный рост в 2010-2015 годах, а именно в 2010 году прогнозируется рост цен не выше 2-5%, при возможном спаде цен на 1,9% относительно 2009 года.

Проведенный опрос показал, что у населения нет лишних инвестиций, чтобы вкладывать их в недвижимость, то есть в период кризиса россиянам нечего сберегать и вкладывать.