Выгодные направления загородной недвижимости

В настоящее время активный подъем переживает рынок таунхаусов. Многие строительные компании занимаются возведением целых поселков. А постоянный спрос на загородную недвижимость приводит к тому, что в 2007 году цена на малоэтажные дома выросла на 25 процентов, а за первый квартал 2008 года уже увеличились на 10 процентов.

Активным развитием доли поселков, состоящих из коттеджей класса эконом, на рынке недвижимости занимаются крупные девелоперские компании. В этом случае инвестор, который только входит в этот сегмент рынка, получает демократические цены на покупку недвижимости. Так, весной этого года корпорация «Инком» сдала в эксплуатацию загородный поселок «Маленькая Шотландия», который является одним из самых крупных комплексов загородной недвижимости. Общая совокупная площадь домов поселка составила 100 тыс. кв. метров, а сам поселок разместился на земельном участке площадью 37 га.

Самым главным плюсом, который делает этот поселок одним из востребованных на рынке загородной недвижимости, является месторасположение. Сам поселок расположен всего в 14 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. Стоит напомнить, что чаще всего коттеджные поселки эконом - класса в лучшем случае располагаются на расстоянии в 50 километров от столицы. Этот факт делает такие поселки неудобными для постоянного жилья, ведь для того чтобы каждый день добираться до работы, человеку требуется значительное количество времени.

При приобретении дома в поселке «Маленькая Шотландия», инвестор может уже через полгода рассчитывать на прибыль в 40 процентов от продажи дома. В настоящее время для инвесторов и людей, которые хотят вложить денежные средства в недвижимость, самыми востребованными объектами, которые спустя небольшое время начинают приносить ощутимую прибыль, являются загородные дома и коттеджи.

Если три года назад многие инвесторы вкладывали деньги в столичную недвижимость, покупая квартиры в самой Москве, то в настоящее время из-за медленного роста цен на жилую недвижимость и перенасыщения рынка купли/продажи квартир, многие инвесторы обратили свое внимание на загородную недвижимость.

По словам аналитиков крупных агентств недвижимости столицы, самыми выгодными и популярными направлениями для инвесторов являются дома и коттеджи, расположенные в сторону калужского, новорижского и киевского шоссе. В ближайшие годы одним из популярных направлений может стать Симферопольское шоссе, которое в настоящее время активно застраивается. На сегодняшний день на расстоянии 90 километров от МКАД по этому шоссе строится пара симпатичных коттеджных поселков.

Еще одним направлением, которое привлекает не только покупателей, но и застройщиков, является район от Приокского заповедника до Оки, где раскинулись живописные природные места, не тронутые человеком. Ярославское шоссе, которое совсем недавно пережило реконструкцию, также в скором времени может быть застроено коттеджными поселками.

Покупая земельный участок по востребованному направлению, можно после строительства дома задуматься о сдаче объекта загородной недвижимости в аренду. К примеру, сдавая дом, находящийся в 20 километрах от МКАД, можно зарабатывать до 10 тысяч долларов каждый месяц.