Ордер на квартиру

Многие жители России еще помнят те времена, когда получали от государства бесплатные квартиры без особых документов. Вроде бы это было совсем недавно, а минуло уже свыше двадцати лет. В те времена для получения полноценного права на проживание в такой квартире стоило получить лишь ордер, который являлся единственным документом, в котором прописывался собственник жилья.

На сегодняшний день эта бумажка уже потеряла свою силу, но многие владельцы хранят ее, вспоминая о хороших годах, прожитых в СССР. В настоящее время ордера сменили документы социального найма, и как прописано в Жилищном кодексе, все другие документы подлежат возврату и обмену на соответствующие договоры.

Стоит напомнить, что сам Жилищный кодекс начал действовать в нашей стране с 2005 года. С того момента гражданам России пришлось выполнять работу по перезаключению действующего в то время ордера на квартиру, и получать вместо него договор социального найма. Как прописано в Жилищном кодексе, обмен старых документов на новые документы социального найма должен завершиться к 2010 году.

По сообщениям сотрудников муниципальных управлений для выполнения в оставшиеся два года поставленной задачи следует переоформить свыше ста тысяч договоров. При этом стоит напомнить, что за получением нового договора социального найма следует обращаться лишь москвичам, собственником чьих квартир выступает город. Если говорить более подробно, то наймодатель, которым выступает город, согласно заключенному договору социального найма передает нанимателю объект жилой недвижимости. Наниматель со своей стороны владеет этим жилым помещением и использует его для проживания.

Рассчитывать на получение жилого помещения по договору социального найма могут в первую очередь неимущие люди, которые сильно нуждаются в жилье. В этом случае для того,В  чтобы гражданин был признан малоимущим, следует рассчитывать доход, который приходится на каждого члена семьи. Кроме этого стоит определить полную стоимость имущества, которое находится на балансе малоимущей семьи, а также определить размер налогообложения.

В каждом регионе страны определяется свой размер имущества, который позволяет признать гражданина малоимущим. В первую очередь в список малоимущих граждан попадают люди, которые вообще не имеют жилья, либо на каждого члена семьи приходится значительно меньше квадратных метров, чем указано в соответствующих документах. В настоящее время на каждого члена семьи, согласно Жилищному кодексу, должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилого помещения. Возможно в данном случае может потребоваться и независимая оценочная компания.

После того, как соответствующие органы признают, что гражданин является малоимущим, ему стоит посетить органы местного самоуправления, которые находятся по месту жительства, и встать на учет. В данный орган власти следует написать заявление о получении по договору социального найма жилья. Также следует предоставить документы, удостоверяющие личность нанимателя и всех членов семьи.

После предоставления всех требуемых документов, гражданин будет в течение тридцати дней ожидать от властей, какое они примут решение по вопросу социального жилья. Будет ли оно предоставлено или гражданин получит отказ.