Строительство коттеджа: подводные камни

В настоящее время при строительстве загородного объекта недвижимости используется заранее разработанный проект. Такой проект может быть индивидуальным или комплексным. Современные коттеджи строятся, исходя из представленных архитекторами планов.

В том случае, если загородный объект недвижимости возводится в коттеджном поселке, все жилые объекты будут выполнены в едином архитектурном стиле. Огромное многообразие архитектурных проектов приводит к тому, коттеджи могут иметь форму квадрата, некоторые дома могут получить плоский фасад. В ряде случаев может создаваться ломаный фасад, который будет включать в себя различные выступы и эркеры. Придавая своему загородному объекту недвижимости уникальную форму, стоит помнить о том, что за счет большого числа выступов и всевозможных ломаных линий, у дома будет отмечаться серьезная потеря тепла.

Не стоит делать при входе в коттедж узкий тамбур, которой не сдерживает холодный воздух, проникающий в помещения через неплотно закрытые наружные двери или в моменты их открытия. Особое внимание также стоит уделить большой площади световых проемов, которые мешают качественно выполнить работу по прокладке вентиляционных магистралей, труб и отопительных приборов, которые позволяют поддерживать в жилых помещениях комфортные условия жизни. По словам специалистов, площадь световых проемов жилых пространств к площади их пола должна составлять не больше, чем 1 к 5,5.

Что касается повышенного уровня остекления загородного объекта недвижимости, то все это должно быть обосновано общими расчетами естественного освещения. Нередки случаи, когда к монтажу систем отопления прибегают без использования проекта, надеясь на опыт сантехника, выполняющего данную работу. В результате нарушения такого системы владельцу загородного объекта недвижимости грозит полная переделка созданной сети.

Среди самых существенных ошибок, возникающих при строительстве дома, стоит отметить выполнение продолжающихся наружных стен, а также чердачных перекрытий и полов, которые устанавливаются над подпольем, никак не отапливаемым. Чтобы обезопасить себя от данного типа проблем, необходимо использовать достаточно качественные теплоизоляционные материалы, среди которых стоит выделить стекловатно и минеральные изделия, пенополистирол. За счет своей уникальной структуры такие материалы позволяют придать дому высокий уровень теплозащиты.

Важная составляющая при строительстве дома - это проектная документация. Правильно составленные проектные документы отбросят ряд проблем во время строительства.