В Красноярске не хватает офисных площадей

К офисному сегменту рынка недвижимости Красноярска проявляют интерес сразу несколько крупнейших строительных холдингов города. Такие компании-застройщики коммерческой и жилой недвижимости, как «Омега» и «Культбытстрой», планируют в ближайшее время попробовать свои силы  в строительстве офисных комплексов.

По словам Евгения Пуртова, который является заместителем директора по финансам компании «Омега», руководством поставлена задача, построить четыре нежилых объекта. Два офисных объекта будут созданы в рамках строительства проекта «Перья». Площадь каждого построенного офисного объекта будет составлять примерно три тысячи квадратных метров. Еще два офисных здания будут построены в районе Ястынской и Высотной улиц, при этом площадь каждого здания будет составлять пятнадцать тысяч квадратных метров.

Как сообщил Антон Глушков, который является директором по развитию компании «Культбытстрой», в настоящее время сотрудники компании ведут работы по проектированию проекта строительства на Предмостной площади офисно - гостиничного комплекса.

Компания «Культбытстрой» желает построить на выделенном земельном участке четыре здания, которые будут соединены между собой с помощью первого этажа. Все нижние ярусы объектов будут использоваться под офисы класса В, а на верхних этажах зданий будет размещаться аккредитованный отель, который будет иметь от трех до четырех звезд.

Все больше и больше строительных компаний Красноярска присматриваются к офисному сегменту рынка недвижимости с целью строительства коммерческих объектов. Как рассказал Роман Соков, который работает в должности директора департамента консалтинга Becar Reality Group Moscow, в настоящее время красноярский рынок офисной недвижимости переживает начальный этап становления и находится лишь в стадии развития.

Если сравнивать по количеству офисных площадей два крупных сибирских города, которыми являются Красноярск и Новосибирск, то второй город значительно обгоняет первый по числу торговых площадей, функционирующих на территории города. На сегодняшний день в Новосибирске активно работает свыше трех десятков современных офисных зданий, отвечающих всем требованиям со стороны арендующих бизнесменов. В тоже время, как в Красноярске, ситуация значительно плачевнее.

В ходе проведенных исследований было установлено, что на сегодняшний день в Красноярске насчитывается офисных помещений на общую площадь в 500 тысяч квадратных метров. В Новосибирске же эта цифра по данным на май 2008 года составляет уже свыше двух миллионов квадратных метров офисной недвижимости. Большей частью офисная недвижимость Красноярска представлена административно-промышленными зданиями, которые раньше использовались в качестве НИИ, а в конце 90-х были переделаны под офисные помещения.

В настоящее время крупные девелоперы все чаще сообщают о желании строительства в Красноярске современных и функциональных офисных зданий нового поколения. Сегодня в городе готовится к вводу в эксплуатацию свыше 15-ти объектов офисной недвижимости. Такая активность на рынке офисной недвижимости города связана с ажиотажным спросом на офисные помещения со стороны клиентов.